Mais de 100 alertas de inundação foram implementados pela Agência Ambiental, com fortes chuvas esperadas em todo o país.
Este aviso foi emitido juntamente com 175 avisos de inundação em toda a Inglaterra e um aviso âmbar do Met Office no sudoeste da Inglaterra e no sul do País de Gales.
Um aviso significa a possibilidade de inundação, enquanto um aviso significa a possibilidade de inundação.
De acordo com dados da Agência Ambiental e do Departamento do Ambiente, Alimentação e Assuntos Rurais, mais de 6,3 milhões de casas em Inglaterra poderão estar em risco de inundação, e a ameaça está a aumentar.
Os números do regime de resseguro contra inundações Flood Re mostram que muitas casas poderiam estar mais bem protegidas contra inundações, com cerca de 21,8 milhões de casas adequadas para medidas de resiliência de propriedades contra inundações, tais como comportas e sistemas eléctricos.
A SUA casa corre risco de inundação?
Uma forma de descobrir é utilizar a modelação de inundações – um programa de computador que prevê se e como a sua casa poderá ser inundada.
A modelagem de inundações percorreu um longo caminho nos últimos anos e pode ser uma ferramenta útil se você estiver preocupado com o risco de sua propriedade ser inundada ou se estiver comprando uma casa em uma área propensa a inundações. Também é usado por companhias de seguros para avaliar sinistros.
Os números da Aviva mostram que o número de propriedades em risco poderá aumentar 25 por cento até 2050, o que significa que uma grande proporção de propriedades em alguns distritos poderá enfrentar inundações.
Quase 90 por cento das propriedades nos distritos costeiros de Lincolnshire, Boston e Skegness estarão em risco até 2050, disse Aviva, enquanto Bermondsey e Old Southwark, nas margens do rio Tâmisa, em Londres, poderão estar ainda piores, com 90,4 por cento previstos como em risco.
“Os riscos de inundação são (agora) mais fáceis de detectar”, disse Tim Slattery, gerente de subscrição de linhas pessoais da Hiscox UK. ‘Esses riscos podem levar as seguradoras a examinar os detalhes mais de perto, o que, por sua vez, pode afetar os termos e o preço do seu seguro.’
Para saber se a sua casa está em risco, você pode usar nosso mapa interativo abaixo.
O terreno da New Road do Worcestershire County Cricket Club foi submerso
Como o risco de inundação afeta o preço da sua casa?
As áreas propensas a inundações também têm preços mais baixos, o que as torna atraentes para alguns compradores. No entanto, devem considerar o custo do seguro e os potenciais danos causados pelas inundações, bem como o facto de as casas propensas a inundações também serem difíceis de vender.
Angela Kerr, diretora da Homeowners Alliance, disse: ‘Você precisa considerar custos de seguro mais elevados, possíveis dificuldades para obter uma hipoteca e um grupo menor de compradores quando vier vender.
“Pode fazer sentido se o risco for relativamente baixo, você puder implementar boas defesas e o desconto no preço de compra for significativo.
‘Mas se a propriedade já sofreu inundações antes, ou está numa área de alto risco sem defesas adequadas, os custos potenciais e o stress que podem surgir podem superar as poupanças iniciais.’
Ele acrescenta: ‘Coisas como localização, tipo de casa, tipo de inundação, inundações anteriores e demanda local por propriedades como a sua terão um impacto.
‘Espero que os valores das propriedades caiam mais acentuadamente imediatamente após a enchente e que os preços nas áreas afetadas demorem mais para se recuperar.’
É uma boa ideia fazer uma pesquisa especializada sobre risco de inundação se você estiver pensando em comprar uma casa em uma área de risco.
Como proteger a sua casa de inundações… e quanto custa?
Proteger sua casa vem de duas formas. Os proprietários são aconselhados a investir em medidas de prevenção e restauração de inundações para minimizar os danos às suas propriedades, bem como em seguros para ajudar a cobrir os custos de quaisquer danos que sofram.
A instalação de medidas de resiliência às inundações poderia poupar aos proprietários de casas 740 milhões de libras por ano em perdas, de acordo com a Flood Re, e 238 milhões de libras, mesmo que as medidas fossem direcionadas apenas às propriedades mais frequentemente afetadas pelas inundações.
Em média, uma instalação básica de resistência a inundações em uma propriedade custa entre £ 1.500 e £ 3.000, em comparação com uma reivindicação média de danos residenciais por inundação de £ 67.000, com base em números de 2023 da Aviva.
As medidas de resiliência às inundações podem variar desde barreiras e válvulas unidirecionais até tratamentos de parede à prova d’água e tijolos de ar autovedantes, todos projetados para evitar que a água entre em sua casa.
Entretanto, as pessoas em áreas em risco de inundação também devem considerar esforços conhecidos como esforços de recuperação, tais como a instalação de pisos cerâmicos em vez de tapetes e a instalação de tomadas eléctricas para reduzir os danos em caso de inundação.
Slattery disse: ‘Investir em medidas de resiliência às inundações é um primeiro passo prático.
‘Considere instalar uma barreira contra inundações, reposicionar tijolos de ar, criar uma área de escoamento na entrada de sua garagem ou anexar uma comporta à porta.
‘Essas etapas podem reduzir o impacto da entrada de água da enchente em sua propriedade, proteger sua casa e também fornecer às seguradoras garantias sobre seu compromisso com a mitigação de riscos.’
«As inundações procuram sempre o caminho de menor resistência e não é realista esperar que qualquer propriedade esteja completamente livre do risco de inundação. No entanto, você pode tomar algumas medidas econômicas para ganhar tempo valioso e reduzir o impacto de pequenas inundações.’
Kerr acrescentou: ‘Ao considerar os custos de implementação destas medidas, considere que grandes inundações podem causar danos no valor de dezenas de milhares de libras, meses de perturbações e impactos a longo prazo no valor e na comercialização da sua propriedade.’
No entanto, Slattery também destaca a importância dessas etapas para sua tranquilidade.
Ele disse: ‘As melhorias na sua propriedade não devem ser vistas apenas como um cálculo de “custo versus benefício”.
“Quando uma casa é inundada, os moradores muitas vezes têm que se mudar por mais de seis meses enquanto os reparos são realizados. O impacto emocional pode ser muito mais significativo e duradouro do que apenas os custos financeiros dos reparos”.
Qualquer pessoa pode se cadastrar Alerta de inundação do governo que fornece avisos importantes quando há previsão de chuva forte.
Isso permite que você faça quaisquer planos contra inundações que possa ter, como mover objetos de valor de áreas de alto risco e garantir que você tenha documentos importantes de que possa precisar se sua casa for inundada.
O governo também fornece orientação sobre como criar um plano pessoal de inundação.
Como você pode se proteger contra inundações?
A maioria dos credores hipotecários exige que os proprietários tenham seguro predial para proteger suas propriedades, mas um seguro abrangente que cobre o conteúdo de sua propriedade também significa que os bens estão protegidos em caso de inundação.
As casas em zonas de inundação provavelmente incorrerão em prêmios quando se trata de seguro.
No entanto, para a maioria dos residentes nestas áreas, estes custos podem ser mitigados através do programa Flood Re do Reino Unido.
Flood Re é um esquema apoiado pelo governo que fornece resseguro a proprietários de casas em zonas inundadas a preços acessíveis. Este esquema terminará em 2039.
Slattery disse: ‘Agora é possível obter seguro contra inundações a preço fixo através da Flood Re. Antes da implementação do Flood Re, os proprietários nestas situações enfrentavam muitas vezes dificuldades em obter uma cobertura acessível, o que representa um progresso significativo na garantia do acesso à cobertura necessária.
Você também pode visitar seguradoras especializadas para propriedades mais difíceis de segurar. A Associação Britânica de Corretores de Seguros oferece um diretório de seguro contra inundações.
«É aconselhável consultar regularmente a sua seguradora. Mantenha-os sempre informados sobre quaisquer atualizações ou alterações que você fizer nas medidas de proteção contra inundações em sua propriedade. A comunicação aberta pode garantir que sua apólice reflita a condição atual de sua propriedade e pode ajudar em caso de reclamação.
Slattery acrescenta que você deve manter evidências fotográficas de quaisquer medidas de prevenção de inundações em vigor, pois isso pode ajudar se você tiver que fazer uma reclamação de seguro no futuro.
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