Tal como muitas famílias, Julia e Callam Walsh estão cansados do elevado custo de vida no Reino Unido, desde contas de energia altíssimas a elevados pagamentos de hipotecas, lojas de alimentos superfaturadas e impostos exorbitantes.
O aumento dos custos está a tornar cada vez mais difícil para eles desfrutarem da qualidade de vida que desejam para os seus filhos, Sam, 18, Milo, 14, e Jacob, 12.
Assim, em 2020, o casal largou o emprego na administração de propriedades e deixou Scarborough, sua cidade natal em North Yorkshire, para se mudar para a Espanha com os três filhos.
Agora, relaxando à beira da piscina na sua villa de quatro quartos no resort espanhol de Javea, em Alicante, Julia e Callam, ambos de 47 anos, estão vivendo o seu sonho.
O casal nunca hesitou desde que decidiu mergulhar – em parte porque o custo de vida nesta histórica cidade costeira da Costa Blanca é quase metade do custo de vida no Reino Unido.
Julia diz: ‘Naquela época, meu marido me perguntava todos os dias antes de nos mudarmos: “Estamos fazendo certo?” Mas continuamos corajosos na busca de um melhor equilíbrio entre vida pessoal e profissional e agora estamos muito felizes.”
Javea em Alicante, onde Callam e Julia Walsh vivem agora depois de colocarem sua casa em Scarborough no mercado de aluguel por temporada de luxo
As suas aventuras ao sol estão muito longe das suas finanças limitadas na Grã-Bretanha, dizem eles. Uma garrafa do seu vinho merlot favorito custa apenas 2 euros (1,74 libras) no supermercado, e um café com leite na cafeteria custa 1,60 euros (1,40 libras).
A atração do clima melhor e do estilo de vida mais descontraído em Espanha encorajou-os a mergulhar.
Mas a chave do seu sucesso – e a única forma de se mudarem – era a casa da família em Scarborough, a Royal Victoria House.
Eles compraram a casa vitoriana de sete quartos em 2014, que estava em ruínas na época, por £ 243.000. Para comprá-lo, eles sacaram suas economias e fizeram uma hipoteca de £ 170 mil com o Santander.
Apaixonando-se pela propriedade dilapidada de quatro andares, o casal passou os seis anos seguintes trabalhando nela nas horas vagas e gastou £ 100.000 em melhorias na casa para transformá-la.
Mas em vez de vendê-lo para financiar a sua mudança para Espanha, Julia e Callam decidiram comercializá-lo para o mercado de aluguer de férias de luxo.
Hoje, geram um rendimento de aluguer de £90.000 por ano – e é esse dinheiro que lhes permite realizar os seus sonhos.
Julia disse: ‘Temos que agradecer à nossa casa em Scarborough por podermos fazer a mudança. Isto deu-nos o financiamento e a confiança para dar o salto.’
O segredo para tornar as suas férias um sucesso
Para financiar o seu estilo de vida espanhol, o casal decidiu transformar a casa da família inglesa num negócio de férias bem gerido.
Como Julia e Callam trabalhavam na administração de propriedades, eles já tinham contatos de comerciantes com os quais podiam contar para realizar reformas.
Eles próprios faziam a maior parte do trabalho prático, como redecoração e trabalhos básicos de construção, incluindo a remoção de móveis antigos.
No entanto, a família também gastou £ 20.000 em uma nova cozinha, £ 20.000 em reparos no telhado, mais de £ 10.000 no banheiro e £ 10.000 para transformar a área pavimentada externa em um jardim atraente.
Além disso, eles também pagam pela reforma da fiação, encanamento, reboco, carpete e móveis novos. O projeto para modernizar a antiga casa custou um total de mais de £ 100.000.
Callam e Julia Walsh compraram sua casa de sete quartos em Scarborough em 2014 por £ 243.000 e gastaram £ 100.000 em melhorias na casa para transformá-la.
A família gastou £ 20.000 em uma nova cozinha, £ 20.000 em reparos no telhado, mais de £ 10.000 em banheiros e £ 10.000 para transformar a área pavimentada externa em um atraente jardim (foto: interior da Royal Victoria House)
Inicialmente planejavam morar em uma casa reformada. Mas o aumento do custo de vida e a falta de equilíbrio entre vida pessoal e profissional tornaram-se excessivos, por isso decidiram dar um grande passo e mudar-se para Espanha. O trabalho de manutenção da casa continua, agora alugam-na.
Callam disse: ‘Manter a propriedade nas melhores condições é vital, pois precisamos de uma taxa de ocupação de 80 por cento para que ela funcione como um empreendimento comercial.
‘Para isso, é importante obter avaliações positivas para atrair visitantes recorrentes e novos clientes. Garantir que os visitantes sejam bem cuidados e que a propriedade permaneça em boas condições é fundamental.’
Callam diz que gastam pelo menos £ 5.000 por ano em decoração, como pintura, revestimentos de parede e reparos básicos, para garantir que a acomodação tenha sempre uma aparência fresca.
Um adicional de £ 1.600 por mês para limpeza e administração de propriedades, £ 350 por mês para lavanderia e £ 60 para lixo.
São gastas até £ 1.000 por mês em gás e eletricidade, enquanto os agentes Sykes Cottages, onde o casal aluga a Royal Victoria House, podem cobrar até 22% de qualquer pagamento, embora tenham negociado um desconto.
Julia diz que um bom marketing é importante. O casal decidiu alugar sua casa como aluguel por temporada, em vez de aluguel de longo prazo, devido ao maior rendimento.
Casas grandes e com vários quartos à beira-mar como a deles são populares como aluguéis de temporada entre algumas famílias que procuram acomodação compartilhada.
No entanto, o número de residentes locais que procuram estas propriedades a longo prazo é relativamente baixo, resultando numa menor procura e menores rendimentos de arrendamento.
Por exemplo, casas geminadas de seis a nove quartos em Scarborough são vendidas por £ 1.250 por mês.
Nova vida: Julia e Callam desfrutam de um estilo de vida mais descontraído na Espanha
Julia disse sobre a Royal Victoria House, que fica à beira-mar: “Está realmente desmoronando e em mau estado. Mas o lugar é muito majestoso. O corredor tem até um piano.
‘Olhamos além da cozinha desatualizada e do banheiro que estava desmoronando e precisava ser desmontado e remontado – e lentamente construímos a casa da família.’
Callam acrescentou: “A boa gestão é fundamental – mesmo que isso signifique que tenho de viajar até aqui três ou quatro vezes por ano para inspecções pessoais e para cuidar da manutenção necessária”.
Os voos de retorno para o Aeroporto Leeds Bradford saindo do Aeroporto de Valência custam a Callam apenas £ 30. O casal aluga a casa por entre £ 1.200 e £ 4.300 por semana, dependendo da época e da demanda.
Isso representa cerca de £ 90.000 por ano em renda de aluguel. A renda mais do que pagou a hipoteca da casa em Scarborough e ajudou a complementar o estilo de vida da família na Espanha.
A propriedade ajudará a dar-lhes segurança financeira porque, uma vez paga a hipoteca, eles terão um lugar para onde voltar ou um ninho de aposentadoria para a velhice.
Amando o estilo de vida mais barato
Callam e Julia não desejavam passar férias permanentemente como expatriados – e optaram por se mudar para Javea porque queriam uma localização deslumbrante à beira-mar e abraçar a cultura local. Eles adorariam criar seus filhos falando espanhol e inglês.
Desde que chegou a Espanha, Julia tem conseguido usar as suas competências de gestão imobiliária para vender propriedades em Espanha, enquanto Callam também trabalha no setor de gestão imobiliária.
Eles compraram uma villa de quatro quartos com piscina por 425 mil euros (371 mil libras). No entanto, os custos das hipotecas são muito mais baixos do que no Reino Unido.
Julia diz: ‘As hipotecas fixas de cinco anos em Espanha cobram juros de 1,79 por cento, enquanto no Reino Unido, as hipotecas fixas de cinco anos cobram juros de cerca de cinco por cento.’
Mas a família diz que a maior economia está no custo de vida diária. Eles disseram que poderiam gastar 250 euros (£ 218) por semana em mantimentos para a família – mas em casa poderiam gastar o dobro desse valor.
As contas de energia também foram reduzidas para metade, em parte graças à existência de painéis solares no telhado das casas, no clima muito mais ensolarado de Espanha, mas também nos invernos mais amenos.
O gás e a eletricidade combinados chegam a £ 400 por mês, muito menos do que as contas do Reino Unido.
O setor automotivo também é muito mais barato. Callam diz que custa 1,25 euros (1,09 libras) por um litro de gasolina em Espanha – enquanto na Grã-Bretanha, com impostos elevados, poderá pagar 1,35 libras.
Callam disse: “Graças ao clima melhor e a um estilo de vida mais descontraído, agora também temos mais tempo para sair.
‘É aqui que você realmente nota a diferença – enquanto uma refeição e bebida luxuosas para a família costumava custar £ 200, agora esperamos gastar quase £ 100.’
Mas existem custos ocultos. Um acordo de dupla tributação entre o Reino Unido e a Espanha significa que eles não pagam impostos duas vezes sobre o rendimento da sua casa em Scarborough.
No entanto, garantem que o rendimento não exceda £90.000 por ano para evitar taxas de registo de IVA. As empresas devem registar-se para efeitos de IVA se tiverem um volume de negócios superior a £90.000.
Existe uma pessoa autônoma imposto de renda a taxa que têm de pagar em Espanha, com base no nível de rendimento – pagam 26 por cento.
Após dedução dos custos de funcionamento, o rendimento da propriedade de Scarborough é tributado a uma taxa básica de 20 por cento no Reino Unido.
Mas outros seis por cento são cobrados pelas autoridades espanholas porque são residentes. Estimam que cerca de 500 euros (£436) por mês dos seus rendimentos vão para o imposto sobre o rendimento espanhol, mas isto dá-lhes acesso ao serviço nacional de saúde Sistema Nacional de Salud.
Uma autorização de residência de dez anos para a família custa um total de 1.000 euros (872 libras). Eles só podem se inscrever após completar cinco anos como residentes na Espanha. Quando se mudaram, solicitaram uma autorização de residência temporária.
