de Hong Kong Desenvolvimento do Novo Mundo (NWD) arquivou planos para adquirir participações restantes em três locais comerciais em Causeway Bay, sinalizando cautela contínua entre os desenvolvedores, apesar dos sinais de melhora na demanda no principal mercado de escritórios.
A empresa, que está a vender activos para reduzir a dívida, disse que terá o cuidado de entregar retornos adequados, tendo em conta o custo e a eficiência, bem como a procura e oferta globais do mercado.
NWD, que relatou Dívida total de HK$ 144,3 bilhões (18,4 mil milhões de dólares) em Dezembro, tinha solicitado uma venda compulsória em Outubro para comprar os terrenos detidos por minorias na Percival Street, Russell Street e Lee Garden Road.
Essas vendas permitem que os incorporadores forcem a venda de edifícios mais antigos que já foram de sua propriedade. Limite – normalmente entre 65 e 90 por cento, dependendo de factores como a idade e a localização – são cumpridos, facilitando a remodelação e, em alguns casos, aumentando a oferta de habitação.
A medida ocorre num momento em que os analistas apontam para uma recuperação a duas velocidades no mercado imobiliário comercial de Hong Kong.
“Atualmente, a recuperação ocorre principalmente no mercado de arrendamento de escritórios centrais; outros setores de escritórios e o mercado retalhista mais amplo estão sob pressão”, disse Alkan Oh, chefe de consultoria de valor e risco para Hong Kong e Macau na JLL.
