Os preços das casas subiram mais do que o esperado em Abril, à medida que os britânicos utilizavam as poupanças para se sustentarem face à incerteza económica.
O preço médio de uma casa aumentou 3% nos doze meses até Abril, de acordo com a Nationwide Building Society, à medida que o mercado ganhava impulso após um aumento de 2,2% em Março.
Uma propriedade típica vale agora £ 278.880 de acordo com o fundo, acima dos £ 277.186 de março, o que representa um aumento mensal de 0,4 por cento.
O economista-chefe do país, Robert Gardner, disse que o aumento foi “surpreendente” porque outros indicadores mostraram que a confiança do consumidor foi afetada pelas guerras no Médio Oriente.
Taxas de juros hipotecárias aumentou acentuadamente desde o início do conflito, tornando o custo de possuir uma casa mais caro, embora os credores estejam agora a começar a reduzir lentamente esses custos.
A melhoria média de dois anos aumentou de 4,83% no início de março para 5,67% atualmente, de acordo com Moneyfacts.
Aumento: Em todo o país disse que os preços subiram 3% no ano até abril, apesar da incerteza
Mas Gardner disse que as famílias mais ricas têm níveis mais baixos de dívida e dinheiro guardado nas poupanças, o que as faz sentir-se mais confiantes na compra de propriedades, apesar da crise económica.
“O mercado provavelmente é apoiado pela força relativa das finanças domésticas”, disse ele.
«Em conjunto, a dívida das famílias está no seu nível mais baixo em relação ao rendimento há cerca de duas décadas, e nos últimos anos foram criadas reservas de poupança consideráveis, embora essas reservas não tenham sido distribuídas uniformemente entre as famílias.»
Os preços das casas também desaceleraram nos últimos anos, após aumentos acentuados durante a pandemia. Isso significa que comprar a primeira casa ou subir na hierarquia é mais acessível para algumas pessoas.
É provável que o Reino Unido enfrente um aumento inflação e menor crescimento devido à guerra no Irão e ao seu impacto nos preços da energia, o que poderá enfraquecer o mercado imobiliário.
No entanto, Gardner disse que o impacto dependerá de quanto tempo durar o conflito.
Acrescentou: “O impacto final dependerá em grande parte da duração do choque e da resposta política.
«Se este último choque passar de forma relativamente rápida e os preços da energia voltarem ao normal nos próximos trimestres, a fraqueza do mercado imobiliário de curto prazo também será de curta duração.»
No entanto, a área continua a ser um mercado de compradores, com mais propriedades à venda do que compradores que procuram ocupá-las.
Jason Tebb, presidente do site de listagem de imóveis OnTheMarket, disse: “Apesar das condições económicas desafiadoras, o mercado imobiliário continua a mostrar a sua resiliência familiar.
‘Os compradores focados são sensíveis ao preço e têm dificuldade em negociar, enquanto os vendedores percebem que terão dificuldade em vender uma casa por um preço demasiado elevado.’
O Banco de Inglaterra manteve ontem as taxas de juro em 3,75 por cento, o que significa que as taxas hipotecárias permanecerão relativamente estáveis por enquanto.
