Anna Katherine Scanlon estava comendo sushi em Marina Del Rey quando recebeu uma mensagem rápida de sua melhor amiga.
“Eu vi outro lugar terrível.”
A melhor amiga de Scanlon, que voltou do Texas para Los Angeles, está procurando uma casa há mais de um mês e o prazo de mudança está se aproximando.
Entre mordidas no nigiri de salmão, Scanlon começou a folhear as listagens de imóveis em seu telefone e se deparou com um estúdio da década de 1920 em Los Feliz, onde ela sabia que sua melhor amiga iria cair.
“Eu enviei para ela e pensei ‘Isso é incrível’”, disse ela. “Vou sair em turnê em breve.”
Scanlon, uma cineasta radicada em Los Angeles que também trabalha para uma organização sem fins lucrativos, entrou em seu carro para ver o aluguel, que tinha azulejos Art Déco, bela luz natural, muito espaço de armazenamento e uma vista maravilhosa do Observatório Griffith – um “achado raro” por US$ 1.900 no bairro procurado, diz Scanlon. Ela enviou um vídeo detalhado para sua melhor amiga, que imediatamente encomendou e assinou o contrato alguns dias depois.
No caminho para casa, Scanlon, 33 anos, teve um momento luminoso: “O que adoro fazer é algo que a maioria das pessoas acha muito pesado e cansativo”, disse ela. Ele pode transformar suas habilidades de procurar uma casa em outra coisa.
Então, depois de encontrar casas para alguns outros amigos (sem mencionar uma casa de sonho de 1927 em Echo Park) e conquistar seguidores no TikTok postando tours pelas casas, Scanlon começou empresa de inspeção residencialEscoteiro de apartamento em LA. Ela ajuda seus clientes ocupados a encontrar casas históricas e acessíveis em Los Angeles, dentro de seu orçamento.
Ela faz parte de um grupo crescente de corretores imobiliários – não corretores imobiliários licenciados, mas empreendedores experientes que visitam casas, compartilham vídeos nas redes sociais e, em alguns casos, trabalham individualmente com os clientes para encontrar um lugar que se adapte à sua estética pessoal e ao seu orçamento.
Ao contrário dos corretores – profissionais licenciados que atuam como intermediários entre proprietários e inquilinos, comumente usados no sistema de busca de moradia em lugares como Nova York, Boston e Austin, no Texas, os inspetores trabalham fora do sistema habitacional oficial. Não somos afiliados a proprietários e não tratamos de solicitações ou negociações. Em vez disso, eles agem como antolhos digitais que procuram casas vintage desejáveis, difíceis de encontrar sem experiência.
A demanda por inspetores residenciais está mostrando pressão O mercado de aluguel em LAonde o espaço é escasso e os aluguéis estão entre os mais altos do país. De acordo com Apartamentos.comO aluguel médio de um apartamento de um quarto em Los Angeles era de US$ 2.182 em maio, o que é 33% superior ao aluguel médio nacional de US$ 1.642.
“Até certo ponto, isso reflete um mercado imobiliário disfuncional”, disse Richard Kent Green, diretor Centro Lusk de Imóveis da USC. “É muito difícil para as pessoas pesquisar e encontrar o que procuram pelo preço que procuram, ao contrário de muitos mercados onde é simplesmente perfeito.”
Os serviços de visualização de casas parecem ser particularmente atraentes para os jovens angelenos que sentem que têm valor em possuir uma casa, mas ainda querem lugares que reflitam as suas personalidades e gostos, em vez do segmento moderno cada vez mais popular.
“Há tantas pessoas que querem viver numa casa que reflita o carácter da cidade, a beleza, o encanto e o drama, que seja inspiradora ou apenas confortável, única, com carácter – e não pisos cinzentos”, disse Scanlon.
Os garimpeiros podem morar fora da cidade ou estar muito ocupados para pesquisar incessantemente listagens de aluguel, Craigslist, Reddit e Facebook Marketplace e, em seguida, aluguéis por temporada. Um dos clientes de Scanlon pediu ajuda a ele porque estava terminando seu doutorado enquanto se preparava para um novo emprego na NASA.
O atendimento personalizado da Scanlon começa com uma consulta para entender a necessidade do cliente, depois ela prepara uma lista de imóveis, visita-os e disponibiliza vídeos do local e entorno. Scanlon disse que trabalha igualmente bem com um guia local especializado e um assistente de reassentamento. Como o mercado imobiliário é relativamente novo em Los Angeles, pode ser difícil conseguir uma taxa inicial (Scanlon não quis divulgar seus custos).
Indya Stewart, designer de interiores e exploradora de apartamentos, dentro da casa.
(Gus Acordo)
Indya Stewart, 24, de Hollywood, é outra olheira de Los Angeles. No final de abril, o designer de interiores compartilhou um vídeo de oito segundos TikTok As palavras “Qualidade oculta: encontrar casas estilo castelo em Los Angeles a preços que parecem ilegais” e dizia às pessoas para contatá-la se precisassem de ajuda para encontrar um lugar próprio.
“Meu Deus, por favor, cale-me a boca”, comentou uma pessoa com um emoji de cara chorando.
“Movimento de outono que eu precisava”, disse outro.
“Hmmm, sim, mudar para Los Angeles em apenas um mês pode viver em castelos tão famosos”, comentou outro.
Depois de receber muitas mensagens de pessoas, ela decidiu que, em vez de responder a todos individualmente, iria compartilhá-las. um apartamento ela escolhe seu site de design de interiores. A lista é gratuita e ordenada por região.
Ao contrário de Scanlon, Stewart não visita as casas das pessoas, mas fornece uma lista selecionada de chalés antigos para as pessoas explorarem por conta própria.
“Passo muito do meu tempo livre procurando esses lugares porque gosto muito do processo”, disse Stewart, que mora em uma casa da década de 1920 em Hollywood. “Fazer parceria com eles parece natural.”
Miesha Gantz, de East Hollywood, deixou de ser dançarina e passou a ser imobiliária.
(De Miesha Gantz)
Embora muitos olheiros trabalhem como um grupo independente, alguns como Miesha Gantz, de East Hollywood, estão começando a fazer a transição para o setor imobiliário oficial.
Depois de desistir de sua carreira de dançarina devido a enormes cortes salariais, Gantz decidiu encontrar uma moradia acessível. Seus requisitos eram únicos: um estúdio de estilo espanhol dos anos 1920 ou 1930, com grandes janelas, muita luz natural, lareira, piso de madeira e ricos azulejos.
Ela começou a postar vídeos sobre sua jornada em busca de uma casa no TikTok e logo as pessoas estavam pedindo ajuda. Logo depois, Gantz, que tem experiência no setor imobiliário, lançou um site de membros chamado A lista de espera de Hollywoodonde ela publica listagens glamorosas, estúdios vintage e casas de um quarto originalmente localizadas em Hollywood. Atualiza o site semanalmente com casas principalmente abaixo de US$ 2.500 por mês. As pessoas podem acessar o site por US$ 6 por semana e US$ 12 por mês.
Quando sua mídia social e seu site se popularizaram, Gantz entrou em contato A garota do aluguelA corretora imobiliária boutique com sede em Los Angeles decidiu restabelecer sua licença imobiliária. Ela recentemente começou a trabalhar na empresa equipe de conciergeajudando os clientes de maneira semelhante ao seu trabalho anterior em um apartamento. No entanto, a principal diferença é que agora ele pode trabalhar diretamente com os clientes durante todo o processo de inscrição e ajudá-los a proteger uma casa.
Embora o acesso ao mercado de arrendamento seja um desafio difícil em Los Angeles, estes exploradores de casas muitas vezes desenvolvem um sentido de comunidade online. Nos comentários do TikTok, é comum as pessoas darem dicas de suas experiências de procura de casa, compartilhando se é realmente possível estacionar na rua em determinado bairro, se um prédio tem problema de pragas ou se o corretor as tratou mal.
“Quando as pessoas sabem melhor, elas fazem melhor”, disse Gantz, que também é cineasta.
Vale a pena notar que Existe um truque no mundo do aluguel, então tome cuidado ao usar as redes sociais. À medida que cresce a procura por inspectores residenciais, Scanlon disse que espera que outros se envolvam, lidando com diferentes áreas e bairros.
“Não me sinto nem um pouco protegida”, disse ela. “Eu gostaria de ver mais pessoas fazendo isso.”
