Moro em um conjunto habitacional com estacionamento compartilhado atrás de nossa propriedade.
Um vizinho comprou recentemente uma Ferrari clássica dos anos 1970 e a usa todos os dias, muitas vezes saindo de casa de manhã cedo e voltando tarde da noite.
O barulho do carro era tão alto que fazia nossas janelas vibrarem. E por ser um clássico, ele teve que deixar o carro parado por cinco minutos para deixar o motor a uma temperatura onde seria impossível colocá-lo para dormir.
Quais são as nossas opções para parar o ruído?
Vendo vermelho: um leitor do It’s Money está farto do barulho que vem do carro do vizinho
Jane Denton, de Isto é dinheiro, respondeu: Embora não haja nenhuma lei contra o seu vizinho possuir uma Ferrari clássica dos anos 1970, ele não deveria fazer tanto barulho quanto deseja, a ponto de tornar a vida de outras pessoas miserável.
Você me disse que a Ferrari não é o único carro do seu vizinho. Tem também um ‘roadster esportivo’, que também faz muito barulho.
Você me enfatizou que o barulho vindo da Ferrari é constante e muitas vezes ocorre em momentos antissociais. Faz tremer as janelas da sua casa e mantém você acordado à noite.
Provavelmente não será surpresa para você que eu sugira que a melhor maneira de resolver esse problema é ter uma conversa calma com seus vizinhos, explicando como o barulho está afetando você e sua família. Uma carta explicando o problema também pode ajudar.
Se as conversas ou notas escritas não levarem a nenhuma mudança, você precisará entrar em contato com a equipe de saúde ambiental do município local. Para que eles prestem atenção à sua reclamação, você precisa garantir que o ruído do qual você está reclamando é um incômodo perante a lei.
Faça anotações detalhadas sobre a data e hora em que o ruído ocorreu, bem como a natureza e a duração do ruído.
Ser pego em um processo judicial pode ser mais caro, estressante e demorado do que você imagina. Pedi a opinião de dois advogados sobre o seu caso.
Manjinder Atwal é diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Solicitors
Manjinder Atwal, diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Advogado, disse: Ruídos excessivos como esse podem ser muito perturbadores, principalmente se afetarem o sono.
A lei oferece proteção, mas as medidas precisam ser tomadas da maneira correta.
A primeira questão é se isto constitui uma «interferência jurídica».
O ruído pode cair nesta categoria se ocorrer com frequência, for excessivo e interferir injustificadamente no uso e conforto da sua casa.
As interrupções de manhã ou tarde da noite, especialmente aquelas que ocorrem regularmente, provavelmente atingirão esse limite.
O primeiro passo geralmente é tentar resolver o problema informalmente.
Uma conversa calma com seus vizinhos é a melhor maneira de começar a lidar com problemas como esse, pois eles podem não perceber o quão perturbador é o barulho.
Infelizmente, dada a natureza do veículo e o padrão que você descreve, isso pode não resolver o problema.
Se o problema persistir, você deve entrar em contato com a equipe de saúde ambiental do município local.
O conselho tem autoridade para investigar reclamações de ruído. Primeiro, eles podem pedir que você mantenha um diário de incidentes ou instale equipamentos de monitoramento. Eles também podem visitar seus vizinhos e dar avisos.
Se for acordado que o ruído é um incômodo legal, eles podem emitir um aviso de redução exigindo que seus vizinhos reduzam o ruído. A violação do aviso pode resultar em multas.
Ressalta-se que mesmo que o carro seja legal para circular na estrada, isso não dá ao proprietário a liberdade de causar transtornos excessivos, principalmente em horários pouco sociais ou deixando o motor em marcha lenta desnecessariamente.
Você também deve verificar se há alguma regulamentação que afete o estacionamento.
Caso o espaço seja gerido por uma empresa de aluguer ou gestão, poderão existir restrições quanto a perturbações, ruído ou utilização de veículos. A violação destas disposições pode resultar em ações adicionais por parte do agente gestor ou titular da propriedade perfeita.
Como último recurso, você pode considerar uma reclamação por incômodo pessoal nos tribunais. Isto pode resultar numa ordem de restrição do comportamento, mas pode ser dispendioso e demorado, pelo que esta normalmente não é a primeira opção.
Em suma, anote claramente quaisquer distúrbios que ocorram, comunique-os ao conselho se persistirem e investigue se alguma regulamentação de propriedade se aplica.
A lei não proíbe alguém de possuir um carro clássico, mas exige que o utilize de uma forma que não perturbe injustificadamente os seus vizinhos.
Joanne Ellis é sócia e especialista em resolução de disputas na Stephensons
Joanna Ellis, sócia da Stephensons Solicitors LLP, disse: Ruídos altos de carros e motos podem ser muito frustrantes, especialmente se perturbarem o seu sono e o conforto da sua casa.
Em Inglaterra e no País de Gales, não existe uma proibição geral de veículos ruidosos em áreas residenciais ou parques de estacionamento privados, como os do seu empreendimento, mas existem regulamentos relativos ao ruído que perturba injustificadamente a vida quotidiana.
Isto enquadra-se no que é conhecido como “incómodo” legal, que inclui ruído excessivo, persistente e perturbador.
Embora não se espere que os carros clássicos cumpram os mesmos limites de ruído que os veículos novos, eles não estão isentos de leis sobre incômodos.
Simplificando, se o ruído for muito alto, ocorrer com frequência e ocorrer em momentos antissociais, ainda poderá ser considerado um problema.
O primeiro passo, e muitas vezes o mais eficaz, é uma conversa calma e educada com o proprietário do carro, se isso for considerado seguro e apropriado.
Muitas pessoas não percebem a distância que o som viaja à noite ou o quão perturbador pode ser para os outros. Explicar que o ruído do motor e a marcha lenta prolongada perturbam o sono pode ser suficiente para encorajar a mudança.
Se estes esforços não resolverem o problema, pode contactar o conselho local e a sua equipa de saúde ambiental.
Seria útil manter um registo da perturbação, incluindo a hora e a data do incidente, bem como uma indicação da duração do ruído e do seu impacto.
Isto ajudará a demonstrar que este é um problema constante e fortalecerá o seu apoio ao abordar o conselho, que investigará mais detalhadamente.
