O número de casas à venda atingiu o valor mais elevado dos últimos oito anos, proporcionando uma oportunidade de ouro para os compradores reduzirem os preços dos imóveis.
O agente imobiliário médio tem 32 casas à venda, de acordo com o site imobiliário Zoopla, o nível mais alto para esta época do ano desde 2018.
Este aumento foi impulsionado pelo aumento do número de casas à venda em Londres, onde o mercado imobiliário enfrenta dificuldades.
Zoopla disse que houve um desejo crescente de mudar de casa, depois que o mercado imobiliário desacelerou no final de 2025 devido a rumores de um novo imposto predial no Orçamento.
No entanto, o número crescente de casas no mercado também significa que alguns vendedores estão a ter dificuldades em transferir as suas propriedades.
Um terço das casas atualmente à venda foram listadas anteriormente em 2025 e foram trazidas de volta ao mercado para outra tentativa.
Muito para vender: O corretor imobiliário médio começa 2026 com 32 casas à venda – o maior em oito anos, diz Zoopla
Onde são vendidas mais casas?
Londres viu o maior aumento nas vendas de casas, um aumento de 16% em relação ao ano passado, segundo a Zoopla.
Em seguida veio a região Sudeste, onde o número de moradias aumentou 9%.
A região Sul é a região mais afetada Orçamento incerteza, segundo Zoopla.
Isso inclui rumores como imposto de selo substituído por uma taxa anual e imposto sobre ganhos de capital eram devidos nas principais casas da comunidade.
Um boato que se provou verdadeiro é o imposto sobre mansões, que seria pago na forma de uma sobretaxa de imposto municipal sobre casas no valor de mais de £ 2 milhões.
O impacto é que as vendas estagnarão nos últimos meses de 2025, o que significa que mais casas serão transferidas para 2026.
Mais oferta aumenta a escolha para os compradores de casas e mantém os preços das casas sob controle em todo o sul da Inglaterra, onde os preços caíram até 1% no ano passado, disse Zoopla.
No resto do Reino Unido, os fornecimentos foram praticamente os mesmos do ano passado, de acordo com a Zoopla.
O que os vendedores devem fazer?
Com mais casas no mercado, os vendedores podem estar se perguntando o que podem fazer para incentivar os compradores a fazer uma oferta pela sua casa.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, diz que é importante não definir o preço da sua casa de maneira muito otimista.
«Os compradores são sensíveis aos preços e têm mais opções, pelo que alcançar os melhores resultados depende de preços competitivos e de atrair interesse desde o início», afirma Donnell.
“As casas que estão superfaturadas muitas vezes demoram mais para serem vendidas e correm o risco de serem subvalorizadas. É importante que os proprietários avaliem com cuidado e procurem aconselhamento de corretores para planejar a estratégia certa para a venda de sua casa.
‘As casas com boa apresentação e preços realistas continuarão a ser vendidas, enquanto as casas com preços optimistas levarão mais tempo e poderão exigir uma redução de preço para atrair interesse.’
Os compradores estão procurando uma casa novamente
No ano passado, os preços das casas não subiram muito porque não só havia mais casas à venda, mas também havia menos compradores no mercado.
No início deste ano, Zoopla disse que a demanda dos compradores começou a se recuperar um aumento de 20 por cento em comparação com o início de 2023.
No entanto, os pedidos de informação ainda estão a 10 por cento de um bom começo em 2025, quando terminará a isenção do imposto de selo e serão reduzidas as reduções do imposto de selo. taxas de juros hipotecárias fornecer estímulo adicional.
“Depois de um final medíocre em 2025, é positivo ver um forte aumento na procura dos compradores durante as primeiras semanas do ano em todas as regiões do país”, disse Donnell.
‘O aumento no número de casas à venda é uma prova do forte desejo de muitas famílias de mudar de casa.’
Tom Bill, chefe de pesquisa residencial no Reino Unido da corretora imobiliária Knight Frank, disse que também está vendo um interesse renovado por parte de compradores e vendedores, embora reconheça que o sentimento ainda é frágil.
“A combinação de clareza em torno da tributação e a perspectiva de novos cortes nas taxas significou que a procura nas primeiras semanas de Janeiro foi mais forte do que o habitual”, disse Bill.
“Isso não significa que o mercado esteja atualmente em tendência de alta e que os riscos políticos internos ainda possam enfraquecer o sentimento nos próximos seis meses.
«Por enquanto, a ausência de más notícias significa que parte da procura reprimida do ano passado foi libertada e esperamos que os preços no Reino Unido cresçam 3 por cento este ano.»
