A Foxtons sofreu um impacto de £ 3 milhões com a Lei dos Direitos dos Inquilinos, enquanto os inquilinos corriam para rescindir seus contratos.
Os agentes imobiliários disseram ter observado um “aumento na taxa de rescisões de arrendamento” durante maio e junho, especialmente entre estudantes inquilinos.
A lei, que entrou em vigor em 1º de maio, elimina a exigência de aluguel fixo e impede que os proprietários aumentem os aluguéis mais de uma vez por ano.
Isto alterou o equilíbrio de poder dos proprietários para os inquilinos, representando a maior transformação no sector do arrendamento privado desde a década de 1980.
A Foxtons disse que embora a volatilidade a curto prazo tenha resultado numa reversão de lucros de 3 milhões de libras, acredita que isto ainda poderá criar “oportunidades de crescimento a médio prazo”.
Foxtons disse que a Lei dos Direitos dos Inquilinos encorajou os inquilinos a rescindir seus contratos
A empresa cotada em Londres disse que a sua divisão de vendas estava a enfrentar mais desafios, uma vez que a incerteza política interna e o conflito em curso no Médio Oriente enfraqueceram a confiança e aumentaram as expectativas das taxas de juro.
Os credores começaram a aumentar as taxas de juro das hipotecas nos últimos dias, após o reinício das hostilidades entre os EUA e o Irão.
A Foxtons disse que a incerteza resultou em menores volumes de transações no mercado e previu que o mercado “permaneceria fraco”. A Foxtons disse que tomou “medidas proativas” para mitigar o problema de longa data. Ele disse que mudanças operacionais e organizacionais estavam “sob consideração”.
As ações da Foxton despencaram 9,9 por cento, para 39,24 centavos, depois de cair mais de 30 por cento este ano.
Agora espera que os lucros do primeiro semestre atinjam £ 8,5 milhões, em comparação com £ 12,3 milhões no primeiro semestre de 2025, à medida que a Foxtons foi impulsionada por compradores que migraram para o mercado antes das mudanças no imposto de selo regime a partir de 1º de abril de 2025.
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