Os grandes credores estão a aumentar os preços das suas hipotecas à medida que o mercado responde ao conflito no Médio Oriente.
A guerra provocou ondas de choque na economia global, aumentando o receio de um aumento dos conflitos inflação e potencialmente interromper o progresso do corte das taxas de juros do Banco da Inglaterra.
Halifax aumentará as taxas de juros de suas hipotecas fixas de dois, três e cinco anos na terça-feira, enquanto o Barclays também aumentará as taxas de juros de muitos de seus empréstimos imobiliários em 0,1 ponto percentual.
Na quarta-feira, o Santander aumentará algumas de suas taxas em até 0,24 ponto percentual.
A National Building Society aumentou a sua taxa de juro fixa em até 0,25 pontos percentuais, enquanto o HSBC também aumentou os preços. Anúncios semelhantes também foram feitos pela Natwest, Coventry Building Society e Virgin Money.
Alguns prevêem que a taxa de juro média subirá meio por cento em duas semanas, enquanto um especialista afirma que todas as taxas de juro subirão em breve acima dos 4 por cento.
Mais caro: as taxas de juros hipotecárias estão subindo e espera-se que mais credores sigam seu exemplo nos próximos dias e semanas
Esta manhã, a taxa média de juros de uma hipoteca fixa de dois anos era de 4,87%, acima dos 4,84% de sexta-feira, de acordo com o Moneyfacts. Revisão de cinco anos é de 4,98 por cento, acima dos 4,96 por cento.
Simon Bridgland, corretor da corretora de hipotecas Charwin Private Clients, com sede em Canterbury, pensa quea taxa máxima poderá aumentar 0,5 pontos percentuais nas próximas duas semanas.
“Os credores anunciaram que estavam aumentando as taxas de juros de forma generalizada”, disse ele. ‘Quando todos estiverem prontos para se inscrever, as taxas poderão ter aumentado.’
No entanto, ele disse que ainda vale a pena chegar a um acordo o mais rápido possível, já que as taxas de juros provavelmente continuarão a subir.
Por que as taxas de hipotecas estão aumentando?
Há expectativas crescentes de que o Banco de Inglaterra mantenha ou mesmo aumente as taxas de juro taxa de juro nas próximas semanas e meses, em vez de reduzi-lo conforme estimado anteriormente.
Isto deve-se a preocupações sobre um novo aumento da inflação devido ao conflito no Médio Oriente e ao seu impacto nos preços da energia.
O aumento dos preços da energia tende a alterar as expectativas de inflação futura e essa incerteza espalhou-se pelos mercados de obrigações governamentais e de swaps.
Os custos dos empréstimos governamentais aumentaram novamente hoje, com os rendimentos dos títulos de cinco anos subindo 0,16 pontos percentuais, para 4,27 por cento, enquanto os rendimentos dos títulos de dois anos subiram 0,21 pontos percentuais, para 4,08 por cento.
A taxa de swap da Sonia, a taxa de empréstimo interbancário na qual os bancos baseiam os preços fixos das hipotecas, também subiu. O swap de dois anos atingiu 3,99% hoje, acima dos 3,36% de 27 de fevereiro.
Enquanto isso, o swap de cinco anos atingiu 4,09% hoje, acima dos 3,41% de 27 de fevereiro.
Como resultado, provavelmente veremos isso taxas de juros hipotecárias continua a aumentar nas próximas semanas, em vez de diminuir.
Peter Stimson, diretor de hipotecas do credor MPowered, disse: “Os preços do petróleo e do gás estão assustando os comerciantes.
“Isto levará rapidamente a taxas de juro hipotecárias muito mais elevadas – em breve veremos todas as taxas de juro subirem acima de 4 por cento e essas pechinchas desaparecerão.
“Esta claramente não é uma boa notícia para os proprietários de casas hipotecadas e para um mercado imobiliário que dá sinais de um bom começo para 2026.”
O que fazer se você precisar de uma hipoteca
Taxas subindo? Existem agora expectativas crescentes de que o Banco de Inglaterra aumente as taxas de juro, em vez de as reduzir, para contrariar um potencial aumento da inflação.
Para quem pretende comprar uma casa ou rehipotecao conselho é agir rapidamente.
“Ninguém sabe se o conflito no Médio Oriente durará algumas semanas ou alguns meses”, disse Mark Harris, executivo-chefe da corretora hipotecária SPF Private Clients.
‘Os mutuários que precisam de uma hipoteca de taxa fixa nas próximas semanas ou meses devem garantir uma taxa de juros agora para evitar decepções.’
Harris acrescentou que as taxas de juros das hipotecas podem ser determinadas antes do que os mutuários esperam.
“A maioria dos credores permite que você obtenha o produto até seis meses antes de precisar dele, então, se você fizer isso agora, terá tranquilidade”, diz ele.
‘Se a situação tiver melhorado no momento em que você contraiu a hipoteca e as taxas de juros ficarem mais baratas, você deverá ser capaz de avançar para um negócio melhor nesse momento.
Se custar mais, você ficará feliz por ter consertado.
‘Fale com corretores de todo o mercado para descobrir a melhor oferta no mercado para você e reserve o preço antes que ele acabe.’
