Meu vizinho colocou uma cerca nova e não me deixa pintar a lateral.
Isto fez com que o meu jardim parecesse feio e desarticulado, mas ele insistiu que a madeira precisava de “respirar”. O que devo fazer?
Nome e endereço estão incluídos.
Dean Dunham respondeu: Receio que o seu vizinho esteja certo no básico, mesmo que a sua explicação sobre “respirar” não faça sentido. A questão importante aqui é sobre propriedade.
Se o seu vizinho erguer uma cerca em seu terreno, então a cerca é dele e, portanto, sua propriedade, em todo o sentido jurídico.
Nestas circunstâncias, você não tem o direito automático de pintar, manchar, alterar ou mesmo anexar qualquer coisa à estrutura de outra pessoa.
Disputa: Os vizinhos de um leitor o proibiram de pintar a cerca – alegando que a madeira deveria respirar
Fazer isso sem a sua permissão é tecnicamente uma invasão e um ato criminoso, por mais inócuo que seja o ato. Portanto, a rejeição, embora frustrante, era um direito seu.
Quanto à necessidade de a madeira respirar, esse não é um argumento jurídico, mas sim um mito hortícola. Porém, isso não importava, porque ele não precisava de um bom motivo.
Então, quais são suas opções? Primeiro, verifique a posição limite. Veja seus títulos de propriedade e quaisquer planos de registro de imóveis. Se a cerca estiver do seu lado do limite, ou passar por cima dele, a imagem muda completamente.
Isto se deve à regra de longa data de que os objetos presos no solo passarão a fazer parte do terreno ao qual estão fixados.
Portanto, se a inspeção adequada mostrar que os postes e painéis estão inteiramente do seu lado do limite, há um forte argumento de que a cerca pertence legalmente a você e que seu vizinho provavelmente invadiu.
No entanto, supondo que seja realmente propriedade do seu vizinho, minha sugestão é contornar as restrições, e não contra elas.
Você tem o direito de erguer sua própria cerca, treliça ou protetor de tela em seu terreno, diretamente em frente à propriedade dele, desde que o terreno esteja totalmente dentro de seus limites e não dê acesso à construção dele.
Alpinistas de rápido crescimento, uma série de treliças ou um plantio vigoroso de árvores perenes esconderão a madeira ofensiva em uma ou duas estações.
Antes de qualquer coisa, vale sempre a pena tentar um bate-papo amigável e sem confrontos, pois você deve sempre fazer tudo o que puder para evitar disputas com os vizinhos.
Lixo municipal com lixeira, posso obter restituição de imposto?
A autoridade local onde moro produz hash a partir de coletas de lixo.
Posso reclamar disto e posso cancelar a recolha de resíduos e obter uma redução do meu imposto municipal?
GW, Preston, Lancs.
Dean Dunham respondeu: Em primeiro lugar, a boa notícia: sim, você pode reclamar – e deveria. A coleta de lixo é uma obrigação legal. Ao abrigo da Lei de Protecção Ambiental de 1990, o seu município tem a obrigação legal de regulamentar a recolha de resíduos domésticos.
Se as recolhas estiverem constantemente em falta ou com um desempenho geralmente insatisfatório, isso significa uma falha na prestação do serviço que deveria ser prestado. Comece com o procedimento formal de reclamações do conselho. Anote, anote a data de quaisquer coletas perdidas ou outros problemas que você tenha com a coleta e peça um número de referência.
Também é importante obter o apoio dos vizinhos, o que fortalecerá a sua posição. Se esgotar o processo formal de reclamações do município, poderá encaminhar o assunto para a Autoridade Local e Provedor dos Serviços Sociais.
O Provedor de Justiça investiga a má administração e pode recomendar soluções, incluindo, em alguns casos, um pequeno pagamento financeiro pelo sofrimento e incómodo causados.
Agora a parte decepcionante. Não é possível cancelar a recolha de resíduos em troca de uma redução do imposto municipal. Sei que isto parece contra-intuitivo, mas o imposto municipal não é uma cobrança por um serviço específico prestado.
Este é um imposto geral baseado na propriedade que financia tudo, desde serviços sociais e escolas até iluminação pública e bibliotecas, muitas das quais uma pessoa nunca poderá utilizar pessoalmente.
Não existe nenhum mecanismo para listá-los ou reivindicar descontos para serviços que você deseja abandonar.
Portanto, reclame em voz alta e peça-lhes que cumpram suas obrigações legais – mas não tenha muitas esperanças de um reembolso.
A diligência através dos canais certos é a sua ferramenta mais poderosa aqui.
