Concordei em pagar metade do custo de £ 2.200 para substituir a cerca que compartilhei com meu vizinho.
Porém, foi instalado no local errado, a cerca de meio metro do meu jardim.
Recusei-me a pagar porque meu vizinho havia roubado algumas de minhas terras, mas ele disse que me levaria ao tribunal de pequenas causas. O que devo fazer?
Nome e endereço estão incluídos.
Para que o seu vizinho tenha sucesso no tribunal de pequenas causas, ele ou ela terá de provar que existe um acordo vinculativo entre vocês, definir claramente os termos desse acordo e mostrar que violou esses termos ao não pagar as £1.100.
É aqui que o caso provavelmente desmoronará.
Briga de cerca: vizinho do leitor exige que ele pague metade do preço de uma cerca nova, mesmo que ela tenha sido instalada no lugar errado e ocupe meio metro de jardim (imagem de arquivo)
A condição fundamental de tal acordo é que a cerca seja instalada na posição correta.
Se a cerca estiver instalada incorretamente, é o seu vizinho que está invadindo, e não você. Até que o assunto seja resolvido, você tem o direito de reter o pagamento.
No entanto, há questões mais importantes em jogo.
Depois que uma cerca é erguida em seu terreno sem o seu consentimento, o problema não é apenas uma disputa de pagamento, mas também uma questão de invasão de limites.
Se não for controlado, isso pode ter sérias implicações a longo prazo para a propriedade legal do terreno.
A possessão adversa, em que uma pessoa pode eventualmente reivindicar a propriedade através da continuação do emprego, pode começar com situações como esta se não for tratada.
Você deve agir de forma rápida e decisiva. Comece instruindo um topógrafo qualificado para determinar os limites reais e fornecer provas escritas da existência da invasão.
Em seguida, escreva uma carta formal aos seus vizinhos, de preferência com entrega registrada, informando sua posição e pedindo-lhes que reposicionem a cerca ou a movam completamente. Certifique-se de também manter um registro de toda a correspondência.
Se os seus vizinhos se recusarem a cooperar, poderá ser necessário escalar a questão através de uma disputa formal de limites, através dos tribunais ou do Registo Predial.
Mais importante ainda, não se coloque sob pressão para pagar por uma cerca que invada sua propriedade. Fazer isso pode ser interpretado como aceitação de sua posição atual.
O ladrão de energia conectado ao carregador do meu carro
Recentemente, eu estava carregando meu carro em um posto de gasolina na rodovia e alguém estacionou ao meu lado, pegou um carregador e conectou-o ao veículo.
Existe uma maneira de recuperar meu dinheiro?
KM, Gloucester.
Este é um problema cada vez mais comum nos veículos eléctricos, mas a situação jurídica pode ser mais simples do que parece à primeira vista.
Os operadores de pontos de carregamento, sejam eles Gridserve, Osprey, BP Pulse ou outros fornecedores, têm a obrigação contratual de fornecer o serviço pelo qual você paga.
Se um terceiro interferir no serviço, a transportadora efetivamente não entregará a mercadoria que você comprou. Portanto, você tem direito a um reembolso pelo tempo de carregamento não utilizado ou pela eletricidade que não recebeu.
O primeiro passo é entrar em contato diretamente com a operadora, explicar a situação e solicitar o reembolso. A maioria dos provedores respeitáveis possui equipes de suporte ao cliente com experiência em lidar com esses tipos de disputas e geralmente resolverão o problema facilmente.
Se eles recusarem ou não responderem, você poderá escalar o problema. O método de pagamento que você usa é importante aqui.
Se você pagar com cartão de crédito e a transação exceder £ 100, você poderá confiar na Seção 75 da Lei de Crédito ao Consumidor. Para valores menores, solicitar um estorno através do seu banco costuma ser uma alternativa prática.
Em ambos os casos, você precisa explicar ao fornecedor do cartão que foi cobrado por eletricidade que não recebeu e que isso é uma violação do contrato.
Poderia acrescentar que os operadores têm o dever de tomar medidas para evitar o roubo de electricidade e é evidente que falharam neste aspecto.
Já para a pessoa que desligou seu veículo, suas ações podem constituir roubo de serviços ou, no mínimo, comprometer seus direitos contratuais.
No entanto, as principais vítimas legalmente são os operadores dos pontos de carregamento. Cabe a eles denunciar o caso à polícia ou perseguir o indivíduo para recuperar os custos da energia elétrica consumida.
