Preços imobiliários baixos e um grande número de casas no mercado significam boas oportunidades compradores de primeira viagemde acordo com a nova análise do Rightmove.
O preço médio pedido das novas casas listadas permaneceu estável este mês, caindo £ 12 para £ 368.019.
“A estagnação do preço médio em fevereiro significa que o preço médio pedido é o mesmo do ano passado, o que é particularmente benéfico para os compradores de primeira viagem que economizam para o primeiro depósito”, disse Rightmove.
O número de novas propriedades vendidas foi ligeiramente inferior ao do ano passado, mas 11% superior ao de dois anos atrás.
Taxas de juros hipotecários está perto do nível mais baixo desde antes do Orçamento Pequeno em Setembro de 2022, embora tenha havido um ligeiro aumento nas últimas semanas.
A “estagnação dos preços” de Fevereiro, em comparação com um aumento de 0,8% em Fevereiro ao longo da última década, segue-se a um aumento recorde de preços em Janeiro do mês passado, disse Rightmove.
Os primeiros dois meses de 2026 combinados ainda são o início de ano mais forte desde 2020, e subiram 2,8% desde dezembro.
Oportunidade? Os preços fixos dos imóveis apresentam uma boa oportunidade para compradores de primeira viagem, de acordo com nova análise da Rightmove
O crescimento dos preços no início do ano foi superior ao habitual devido ao aumento da confiança dos compradores e vendedores no início do ano, à medida que a incerteza em torno do Orçamento de Outono terminou.
A confiança entre compradores e vendedores em janeiro voltou ao seu nível mais alto desde setembro de 2025, disse Rightmove.
Ele acrescentou: “Em Fevereiro, os aumentos de preços de Janeiro persistiram, mas os novos vendedores abstiveram-se de novos aumentos de preços à medida que a realidade do mercado se instalou”.
A concorrência entre vendedores permanece ao nível mais elevado dos últimos onze anos e a actividade de compra é inferior à do ano passado, depois da pressa do ano passado para concluir as compras antes da alteração dos limites do imposto de selo e das taxas.
Katie Griffin, diretora da Sawdye & Harris em Dartmoor, disse: ‘Vimos claramente os vendedores sendo mais realistas com seus preços em fevereiro em comparação com o otimismo que vimos em janeiro.
“Quando há muita escolha no mercado, os compradores podem ser seletivos e isso mantém a cotação dos preços sob controle.
‘Para os compradores, as condições parecem bastante positivas. As taxas de juro hipotecárias caíram, os salários aumentaram e os credores parecem mais dispostos a trabalhar com as pessoas para tornar possíveis os empréstimos. Nossa posição é muito melhor do que no ano passado.”
Colleen Babcock, especialista em propriedades da Rightmove, disse: ‘Os preços quase estáveis em Fevereiro precisam de ser vistos em conjunto com o que aconteceu em Janeiro.
Preços pedidos: O preço médio pedido de casas recém-listadas ficou estável este mês, caindo apenas £ 12 para £ 368.019, disse Rightmove
«Depois de uma incerteza prolongada no final de Novembro Orçamentojuntamente com a habitual desaceleração do Natal, vimos a atividade aumentar novamente desde o Boxing Day.
“Muitos vendedores, alguns dos quais estavam em contenção devido ao Orçamento, entraram no mercado no início de 2026 com confiança renovada, o que ajudou a impulsionar os preços para cima em Janeiro.
Ele acrescentou: “Ainda há muitas casas à venda e a atividade de compra não é tão forte como no ano passado, quando muitos compradores correram para se mudar antes da chegada das férias. imposto de selo aumento no Reino Unido.
«Assim, em Fevereiro, os vendedores adoptaram uma abordagem mais cautelosa, mantendo os aumentos de Janeiro em vez de aumentarem os preços, numa altura em que a concorrência é elevada e o mercado ainda é muito sensível aos preços.»
A taxa de juros média sobre uma hipoteca fixa de dois anos é de 4,28%, de acordo com o rastreador diário de hipotecas Rightmove, uma queda significativa em relação aos 4,96% de um ano atrás.
Rightmove disse: ‘Esta redução anual nas taxas de juros economiza para novos compradores cerca de £ 100 em pagamentos mensais de hipotecas.’
Matt Smith, especialista em hipotecas da Rightmove, disse: ‘A revisão do ano passado dos limites de empréstimo para renda e um lembrete aos credores sobre as flexibilidades dos testes de estresse da FCA tiveram um resultado positivo destinado a permitir que os compradores em geral tomassem mais empréstimos.
“Além disso, continua a haver um forte foco dos credores em ajudar os compradores de primeira viagem, com muitos credores criando novos produtos para ajudar os compradores que se qualificam para emprestar quantias maiores.
“Este é um grande contributo para melhorar a acessibilidade, uma vez que tanto os compradores de primeira viagem como os que se mudam estão mais bem preparados para pedir emprestado o que precisam e serem capazes de reembolsar.”
