Os preços das casas cresceram 1% no ano até Fevereiro, numa “recuperação moderada”, mostraram dados da Nationwide Building Society.
Os proprietários viram seus valores crescerem 0,3% de janeiro a fevereiro, à medida que o mercado se recuperava após a estagnação pré-orçamento em novembro.
Os preços subiram de £ 270.873 para £ 273.176 no mês passado, revelou o relatório.
Robert Gardner, economista-chefe da mútua, disse: “Isto reforça a visão de uma recuperação modesta após a recessão no final de 2025, provavelmente reflectindo a incerteza em torno de potenciais alterações no imposto sobre a propriedade antes do orçamento.
“Apesar disso, o número de hipotecas aprovadas para compra de casas permanece próximo dos níveis pré-pandemia.”
‘Recuperação moderada’: Os preços cresceram 0,3% em Fevereiro, à medida que os mercados começaram a recuperar pós-orçamento
Embora o aumento não seja enorme, este é o preço das casas mais alto desde maio de 2025, antes de os rumores sobre o orçamento começarem a circular.
A incerteza sobre a política habitacional no segundo orçamento da chanceler Rachel Reeves fez com que os mercados parassem no ano passado.
Os receios de alterações fiscais estão a fazer com que os potenciais compradores recuem à medida que a confiança desce.
Isto, por sua vez, leva a uma desaceleração do mercado e a preços mornos num contexto de incerteza.
Além disso, o aumento da acessibilidade e o aumento do imposto de selo que deve ser pago na compra de uma casa fez com que muitos potenciais compradores decidissem esperar por melhores condições de mercado antes de mudarem de casa.
Mas nos meses que se seguiram à aprovação do Orçamento, os mercados têm mostrado sinais subtis de recuperação.
Alice Haine, da plataforma de investimento Bestinvest, disse: “O aumento na atividade foi em grande parte impulsionado por um aumento no número de vendedores listando as suas casas, com 6 por cento mais casas no mercado do que no ano passado.
“Este aumento mostra uma maior confiança à medida que mais proprietários procuram tirar partido de condições cada vez mais fortes para se mudarem, incluindo condições mais competitivas. taxas de juros hipotecárias e a mais ampla escolha de hipotecas de baixo depósito compradores de primeira viagem em quase duas décadas.’
As taxas de juros das hipotecas estarão sujeitas a conflitos?
As taxas hipotecárias caíram, o que pode ter atraído muitos compradores porque os custos dos empréstimos serão agora mais baixos.
«A confiança dos compradores tem sido baixa nos últimos anos, mas a perspectiva de melhoria das taxas de juro poderá fazer com que a procura e, subsequentemente, os preços da habitação subam novamente.»
Contudo, os especialistas alertam que o conflito no Médio Oriente poderá levar a uma melhoria no mercado imobiliário.
Babek Ismayil, executivo-chefe da plataforma de compra de casas OneDome, disse inflação pode recuperar da crise do Médio Oriente.
Ele explicou: “As taxas hipotecárias também caíram ligeiramente este ano, uma vez que os credores previram a possibilidade de novos cortes nas taxas, mas é evidente que os acontecimentos no Médio Oriente no fim de semana podem provar a presença de inflação e agora atrasar os cortes nas taxas. A situação está muito fluida neste momento.
Andrew Montlake, da corretora Coreco, concorda. Ele disse: “Os preços subiram ligeiramente em Fevereiro, mas isso pode mudar rapidamente após os acontecimentos deste fim de semana no Médio Oriente.
“O impacto na economia do Reino Unido pode ser enorme.
“A nível interno, foram previstos mais cortes nas taxas este ano por parte do Banco de Inglaterra, mas isto parece muito menos provável, uma vez que os preços do petróleo já estão a dirigir-se para norte e potencialmente a subir acentuadamente.
“Existe a possibilidade de os swaps começarem a subir na segunda-feira, o que será um golpe para os mutuários.
“A economia e o mercado imobiliário do Reino Unido, que necessitam urgentemente de um ou dois cortes nas taxas, poderão ter de esperar um pouco mais. Esperem uma semana turbulenta pela frente.”
