Graças à Lei dos Direitos do Locatário, que entrou em vigor em 1º de maio, 11 milhões de locatários receberam um novo conjunto de direitos.
Os proprietários agora não podem despejar inquilinos sem uma boa razão, devem oferecer aluguéis em contratos rotativos por tempo indeterminado e não podem impor proibições gerais a animais de estimação.
O locatário tem o direito de solicitar um animal de estimação e o proprietário deverá responder no prazo de 28 dias. Eles não podem recusar, a menos que tenham um motivo válido, como a propriedade ser muito pequena ou outro ocupante ter uma alergia grave.
Eles também podem se opor se possuírem um imóvel alugado e manter animais de estimação for proibido pelo proprietário no contrato master.
Apesar das novas regras serem mais brandas para os animais de estimação, novos dados mostram que sete em cada dez proprietários ainda se recusam a deixá-los entrar.
Não permitido: sete em cada dez imóveis para alugar ainda não aceitam animais de estimação, segundo pesquisa
Um estudo conduzido pela empresa de análise de dados Ratings Atlas analisou 15.522 listagens de aluguel direto em 41 cidades do Reino Unido e descobriram que, dois meses após a entrada em vigor da lei, 70% das listagens ainda não aceitavam animais de estimação.
O quadro difere em todo o país, com algumas cidades tendo mais proprietários que aceitam animais de estimação do que outras.
Em Derby, menos de 15% das casas alugadas permitem animais de estimação. A situação não é muito melhor em Plymouth, onde apenas 15% o permitem, e em Exeter esse número sobe para 17%.
Lá, apenas 12 das 69 casas disponíveis permitem isso.
Por outro lado, Sunderland, Middlesbrough e Luton foram os que mais aceitam animais de estimação, com mais de 42% dos anúncios permitindo animais de estimação.
| Cidade | Casa que aceita animais de estimação% | Número de propriedades que aceitam animais de estimação | Lista total |
|---|---|---|---|
| Dérbi | 14,80% | 37 | 250 |
| Plymouth | 15,10% | 14 | 93 |
| Exeter | 17,40% | 12 | 69 |
| Birmingham | 18,50% | 133 | 717 |
| Swansea (País de Gales) | 19,60% | 33 | 168 |
| Iorque | 20,00% | 13 | 65 |
| Bournemouth | 20,20% | 54 | 267 |
| Leeds | 20,40% | 78 | 382 |
| Dundee (Escócia) | 22,70% | 22 | 97 |
| Leicester | 23,20% | 81 | 349 |
| Liverpool | 23,60% | 106 | 450 |
| Stoke-on-Trent | 25,10% | 65 | 259 |
| Wolverhampton | 25,20% | 34 | 135 |
| Nottingham | 25,40% | 107 | 422 |
| Coventry | 26,40% | 88 | 333 |
| Bristol | 26,70% | 123 | 460 |
| Ipswich | 26,90% | 21 | 78 |
| Edimburgo (Escócia) | 27,30% | 56 | 205 |
| Ler | 27,40% | 61 | 223 |
| Peterborough | 27,70% | 44 | 159 |
| Cardiff (País de Gales) | 27,90% | 51 | 183 |
| Portsmouth | 28,40% | 64 | 225 |
| Manchester | 28,60% | 221 | 772 |
| Northampton | 28,60% | 56 | 196 |
| Norwich | 29,50% | 43 | 146 |
| piscina preta | 29,80% | 28 | 94 |
| Southampton | 29,90% | 69 | 231 |
| Glasgow (Escócia) | 30,10% | 116 | 386 |
| Cambridge | 30,20% | 79 | 262 |
| Huddersfield | 31,10% | 33 | 106 |
| Oxford | 32,10% | 75 | 234 |
| Sheffield | 32,70% | 86 | 263 |
| Belfast (NI) | 34,00% | 18 | 53 |
| Londres | 34,30% | 2030 | 5923 |
| Milton Keynes | 35,00% | 42 | 120 |
| Newcastle upon Tyne | 36,40% | 87 | 239 |
| Aberdeen (Escócia) | 40,60% | 80 | 197 |
| Brighton | 40,70% | 92 | 226 |
| Sunderland | 42,70% | 44 | 103 |
| Middlesbrough | 43,00% | 61 | 142 |
| Luton | 43,30% | 104 | 240 |
Os aluguéis que aceitam animais de estimação são mais caros?
Com base nos dados disponíveis, parece que os aluguéis que aceitam animais de estimação são mais caros do que as casas que não aceitam animais de estimação.
Há uma diferença de preço de £ 450 entre as casas que aceitam animais de estimação e as que não aceitam, descobriu.
No entanto, a Ratings Atlas afirma que isso não ocorre porque os proprietários estejam deliberadamente impondo um “imposto sobre animais de estimação” aos proprietários de cães e gatos.
Em contrapartida, diz-se que as propriedades que aceitam animais de estimação tendem a ser propriedades maiores e com mais jardins, pois têm espaço para manter os animais.
Enquanto isso, apartamentos menores e casas compartilhadas, onde os animais de estimação são menos bem-vindos, são mais baratos para alugar.
O fundador da Rating Atlas, Daniel Grainger, disse: ‘A Lei dos Direitos dos Inquilinos dá aos inquilinos o direito de pedir para manter um animal de estimação. Mas nossa pesquisa mostra que sete em cada dez listagens ainda dizem não.
«De acordo com a lei, os proprietários já não podem recusar sem uma boa razão: a recusa deve basear-se em algo real sobre a propriedade ou nas suas circunstâncias, e não simplesmente numa preferência ou má experiência com os animais de estimação anteriores do inquilino.
‘Portanto, mesmo que uma listagem diga que não há animais de estimação, é uma boa ideia fazer uma solicitação por escrito.
‘Inclua referências de proprietários anteriores que atestem seu animal de estimação e qualquer documentação que mostre que o proprietário da propriedade está seguro em suas mãos.’
Como posso solicitar um animal de estimação?
Para locatários, o processo começa com o envio de uma solicitação formal de animal de estimação por escrito. Você deve incluir detalhes sobre que tipo de animal você mantém, quão grande ele é e quanto espaço ele precisa. Por exemplo, répteis e hamsters precisam de gaiolas, enquanto cães e gatos precisam de espaço para se movimentar.
O seu senhorio terá então 28 dias para entrar em contato com você. Aguarde mais perguntas sobre seu animal de estimação e não se esqueça de responder.
Depois de responder às perguntas, o proprietário terá os 28 dias restantes ou sete dias para responder com uma decisão.
Quando um proprietário pode negar um pedido?
Se o proprietário negar o seu pedido, ele deverá explicar o porquê. Por exemplo, se você mora em uma casa compartilhada e outro inquilino tem alergias, isso constituiria uma negação razoável.
Outros exemplos incluem se a propriedade for muito pequena para animais de estimação grandes ou múltiplos, sua posse é ilegal ou, em propriedades alugadas, o locatário ou gerente do edifício não permite animais de estimação.
Quando o proprietário não pode recusar um pedido?
O proprietário não pode negar um pedido por vários motivos. Primeiro, eles não devem admitir que não gostam de animais de estimação ou expressar preocupações sobre danos materiais com base em casos anteriores ou potenciais futuros.
Os proprietários também não podem negar um pedido se o inquilino necessitar de um animal de serviço, como um cão de serviço.
O inquilino também tem o direito de contestar a recusa se considerar que não é razoável.
Se o pedido for aprovado, o proprietário não pode mudar de ideia. Para mais informações, visite o site do governo.
