Para quem olha a Itália de fora, tendo Casa no centro histórico da Itália Pode parecer uma verdadeira joia. Mergulhe em uma área pequena e isolada, longe da agitação das grandes cidades, cercada por centenas (senão milhares) de anos de história, proporcionando uma linha clara entre o novo e o antigo, o histórico e o moderno. No entanto, nem tudo o que reluz é ouro para as pessoas que vivem lá – porque uma coisa é admirá-lo com olhos cheios de entusiasmo e admiração, e outra é vivenciar a vida cotidiana em casa, no coração da história da Itália.
Neste artigo vou te contar Os prós e contras de morar no centro histórico de uma cidade italiana – Para alguns, este pode ser um sonho colorido, para quem está habituado a uma vida ao ar livre, tranquila, no campo e com muito espaço, pode ser um pesadelo.
Também lhe pode interessar: Alugar na Itália: O que você precisa saber antes de assinar um contrato
Qual é o centro histórico da Itália?
Muitos estrangeiros associam o termo “centro histórico” a imagens pitorescas: vielas de paralelepípedos, varandas floridas, praças antigas e cafés ao ar livre (na verdade, muitas vezes é a primeira parada quando se visita uma nova cidade). Mas aqui o conceito é mais do que apenas um clichê de cartão postal.
Na Itália, o centro histórico é definido como A área urbana original de uma cidade que manteve continuidade ao longo do tempo do ponto de vista arquitetónico, arquitetónico e cultural. Portanto, entendemos o seu papel fundamental na cidade: é a única parte da cidade que mantém (ou chega perto de manter) o seu estado anterior.
Vantagens de comprar casa no centro histórico
Valor cultural e arquitetônico único
Quando se fala de Itália, está-se a falar de história viva. Cada pedra, cada edifício conta a história de séculos de arte, cultura e tradição. Mesmo as aldeias mais pequenas e pouco conhecidas escondem jóias arquitectónicas: Igrejas românicas, palácios renascentistas, muralhas medievais bem preservadas. Viver ou investir em imóveis na Itália significa mergulhar em uma herança admirada em todo o mundo – um legado indisponível em outro lugar ou reservado apenas para alguns. É uma experiência cotidiana passear pelas ruas de paralelepípedos e descobrir murais escondidos ou participar de festivais locais que celebram tradições centenárias.
Estilo de vida humanizado: lojas, praças, comunidades
A vida nas pequenas cidades da Itália é muito diferente do ritmo frenético das grandes cidades. A praça é uma verdadeira “sala de estar ao ar livre” onde as pessoas se reúnem todos os dias. Obviamente que tudo depende do tamanho da cidade, mas geralmente esta é uma regra geral (excepto para as aldeias mais pequenas, que estão agora cada vez mais desertas à medida que os jovens partem em busca de melhores empregos e oportunidades de vida). EUSe você sonha em retornar a uma vida mais autêntica, baseada em relacionamentos e em um forte sentimento de pertencimento, ainda poderá descobrir que esse padrão ainda está vivo e fácil de usar.
Algumas aldeias são surpreendentemente acessíveis
Embora os preços dos imóveis possam ser muito elevados nas grandes cidades como Milão, Roma ou Florença, as casas podem ser adquiridas a preços muito competitivos em muitas zonas rurais ou aldeias menos conhecidas. Algumas cidades lançaram mesmo iniciativas simbólicas, como a venda de casas por 1 euro, destinadas a relocalizar zonas históricas semi-abandonadas. Mesmo sem chegar a esses extremos, Você pode encontrar propriedades charmosas com um orçamento muito menor em comparação aos padrões americanos.
Oportunidades de viagem: aluguel de curta duração ou B&B
Comprar uma casa na Itália também pode representar fonte de renda. Cada vez mais estrangeiros optam por converter as suas propriedades em alugueres turísticos de curta duração ou pequenos bed and breakfast. O “turismo amplo” está crescendo rapidamente e promove experiências autênticas longe das rotas turísticas mais populares.
Os desafios de comprar uma casa no centro histórico de Itália
Como tantas vezes acontece, com uma beleza incrível vêm algumas complicações práticas. Vamos dar uma olhada mais de perto nos bastidores desta seleção.
Estado do imóvel: Charme…e o Preço da Históriasim
Muitos edifícios no centro histórico da Itália têm centenas de anos. É isso que os torna tão fascinantes – mas também significa Eles geralmente exigem grandes trabalhos de restauração. Reconstruir a cobertura, modernizar os sistemas eléctricos e hidráulicos, reforçar as fundações: estas intervenções podem sair caras, principalmente se se pretende cumprir os padrões modernos de conforto e segurança.
Além disso, muitas casas foram abandonadas ou usadas apenas esporadicamente durante muitos anos, por isso é importante realizar uma inspeção técnica minuciosa antes de comprar. Na Itália isso se chama “perizia técnica” e pode evitar surpresas desagradáveis.
Restrições e licenças de construção: você não pode simplesmente renovar como quiser
A casa está localizada em centro histórico Geralmente restringido pela Soprintendenza ai Beni Culturali (agência que protege o patrimônio arquitetônico e paisagístico).
Isso significa que você não pode simplesmente derrubar paredes, substituir janelas ou refazer paredes externas sem primeiro obter permissão específica. Em alguns casos, até a cor das persianas ou o tipo de material utilizado é regulamentado!
O processo de aprovação pode ser lento e burocráticoe o trabalho deve ser executado por profissionais dedicados. Portanto, é importante que você tenha ao seu lado um agrimensor ou arquiteto local com experiência em reformas históricas.
Acessibilidade: Vielas estreitas, escadas, sem garagem
Muitos dos centros históricos da Itália foram criados numa época em que não existiam carros. As ruas são estreitas e muitas vezes pavimentadas com pedras, e dirigir para casa pode ser impossível.
Isso significa:
- Os lugares de estacionamento são poucos e distantes da casa.
- Em alguns casos, você precisará enfrentar escadas ou passarelas todos os dias.
- A movimentação de móveis ou materiais de construção durante reformas requer uma licença especial ou um veículo pequeno.
