E se o seu futuro estiver em uma pequena cidade que todos deixaram para trás? Isto não é uma provocação, mas sim uma pergunta que muitos estrangeiros se fazem quando se deparam com uma oportunidade inesperada, mas fascinante: comprar uma casa numa cidade fantasma italiana.
Esta poderá ser uma oportunidade imobiliária – ainda que pouco convencional – que significa apostar na beleza esquecida de uma aldeia histórica, sonolenta e deslumbrante. Estes são Centros rurais dispersos e abandonados ao longo de décadas. Se você já sonhou em ter uma casa em uma vila antigaLonge da agitação, onde os vizinhos sabem o seu nome, talvez encontre o seu lugar aqui.
Quem é o caçador da cidade fantasma?
Portal imobiliário Gate-away revelado, 68% dos utilizadores estrangeiros que compraram uma casa em Itália em 2023 fizeram-no para melhorar a sua qualidade de vida. As regiões onde o interesse cresce mais rapidamente são Abruzzo, Molise, Puglia e Calábria – muitas vezes precisamente devido às suas aldeias menos conhecidas. Junto com a tendência dos caçadores de cidades fantasmas, também houve um aumento na demanda por imóveis que precisam de reformas. essas pessoas são Faça uma escolha consciente de sair da vida citadina e recomeçar num local cheio de potencial e imerso em tranquilidade. Estes locais muitas vezes não têm boas ligações rodoviárias urbanas e muitas vezes requerem investimentos significativos.
Se você também deseja escapar do frenesi e dos gastos compulsivos, não está sozinho. Se você gosta de minimalismo e de um estilo de vida simples e tranquilo, esses lugares podem ser para você.
Onde estão as cidades fantasmas na Itália?
Os dados do ISTAT para 2022 mostram Mais de 5.500 aldeias correm risco de despovoamento, centenas das quais já estão semi-abandonadas. Isto representa um enorme legado imobiliário que, infelizmente, está entre o abandono e o renascimento. O Ministério da Cultura (2023) lista as regiões com maior número de aldeias pouco povoadas:
- Molise: 136 aldeias
- Calábria: 317 aldeias
- basílica: 131 aldeias
- Abruzos: 246 aldeias
- Sicília: Mais de 300 aldeias
- Marcas: 190 aldeias
Nem todas estas aldeias foram completamente abandonadas. Muitas áreas ainda têm entre 50 e 200 residentes (Principalmente idosos, pastores, artesãos…), Não há supermercados e uma igreja que está sempre fechada.
Nestas zonas a arquitectura já está presente: pedra antiga, fundações sólidas, estética única. Naturalmente, o que é necessário é um retrofit que esteja em conformidade com os regulamentos de segurança atuais. Pode aproveitar preços especiais para comprar uma deslumbrante casa em pedra entre 10.000€ e 30.000€, além de beneficiar de benefícios fiscais e procedimentos simplificados para estrangeirosporque muitas cidades estão procurando ativamente por novos residentes e não permitem que potenciais compradores escapem.
Para saber mais sobre as cidades fantasmas espalhadas pela região, clique aqui:
O que significa comprar uma casa numa cidade fantasma italiana
Comprar uma casa na cidade fantasma da Itália pode parecer um sonho— até certo ponto, isso é verdade — mas é também uma decisão que precisa de ser cuidadosamente ponderada devido aos desafios que podem surgir.
Primeiro, a atração de um preço baixo é real, mas estas não são casas gratuitas. Em muitas cidades fantasmas, as propriedades de pedra custam menos de 20.000 euros. Além disso, mais de 70 cidades italianas (confirmado pelo Ministério das Infraestruturas em 2023) operam sob O esquema “1 Euro Habitação”mas há muitas restrições, como a necessidade de reformar dentro de três anos em conformidade com as regras estabelecidas pelas autoridades locais, o que nem sempre é adequado aos compradores.
também, Muitas destas aldeias carecem de serviços imediatos– Não há supermercados, hospitais ou escolas. No entanto, geralmente ficam a apenas 15 a 30 minutos de distância de pequenas cidades que oferecem todos os serviços básicos. Em muitos casos, as comunidades locais acolhem os recém-chegados com curiosidade e apoio. Em algumas cidades fantasmas – aquelas mais bem equipadas do que outras – as oficinas e estúdios artesanais estão até a desfrutar de um renascimento, graças a pessoas com o espírito empreendedor ou artístico certo.
Definitivamente Não é uma solução rápida ou uma estrada sem obstáculos. Não é para quem não tem tempo nem paciência. Pergunte a si mesmo se você está disposto a viver em condições precárias por um ou dois anos (ou gerenciar todo o projeto de reforma no exterior) e se está apenas procurando uma casa para morar ou um lugar para realmente pertencer e fazer parte.
