À medida que Hong Kong avança com a sua enorme nova Zona de Desenvolvimento da Metrópole do Norte, os analistas dizem que o governo deve adoptar uma abordagem cautelosa nas vendas de terrenos para ajudar a sustentar a recente recuperação no mercado imobiliário residencial.
Os terrenos – que incluem três locais residenciais e três parques empresariais e tecnológicos – medem cerca de 11 hectares e podem fornecer mais de 3.100 apartamentos e cerca de 280.000 metros quadrados (3 milhões de pés quadrados) de área industrial.
“As recentes licitações de terrenos já refletem melhores velocidades de licitação, bem como um ritmo de oferta mais realista, apoiando a estabilidade de preços e a confiança do mercado”, disse Eric Tsang, chefe interino de serviços de avaliação e consultoria da Colliers Hong Kong.
“Neste contexto, acreditamos que a oferta de terrenos deve permanecer medida, regulamentada e disciplinada, a fim de manter uma dinâmica estável e sustentável no mercado imobiliário”.
De acordo com Derek Chan Hoi Chiu, chefe de pesquisa da RicaCorp Properties, o governo deveria manter a sua abordagem atual para o lançamento de licitações de terrenos, que se concentra em “pequenos passos, passos rápidos e ajustes trimestrais”.
“Ao mesmo tempo que mantém uma oferta potencial total de cerca de 98.000 unidades habitacionais privadas durante os próximos cinco anos, o governo deve mudar adequadamente o seu foco de fornecimento de terras para o layout estratégico da metrópole do norte”, disse ele.
