JapãoSegundo os analistas, as tensões geopolíticas com a China eram menos susceptíveis de proporcionar recompensas significativas aos investidores do que uma política monetária mais restritiva.
“Os spreads de rendimento provavelmente diminuirão, já que as taxas máximas provavelmente não aumentarão”, disse Chinatsu Hani, chefe de pesquisa. Tóquiobaseado em CBRE. “No entanto, o spread deve permanecer em território positivo”.
Banco do Japão Em Março do ano passado, começou a reduzir a sua política de taxas de juro negativas, que durou quase uma década – que foi introduzida em 2016 para incentivar a despesa e o investimento, punindo a detenção de dinheiro no banco – à medida que a economia do país parecia estar a recuperar.
Até Taxa de juro No máximo dos últimos 15 anos, de 0,75 por cento, a orientação monetária do Japão manteve-se entre as mais pessimistas entre os mercados desenvolvidos. A taxa de juro de referência dos EUA situou-se em 3,75 por cento, com a principal taxa de refinanciamento da zona euro em 2,15 por cento e a taxa de juro de referência do Reino Unido em 3,75 por cento.
Esta situação ajudou a tornar o sector imobiliário do Japão um favorito para os investidores. De acordo com a CBRE, o investimento total é estimado em 6 biliões de ienes (38,3 mil milhões de dólares) em 2025, um recorde de um ano.
“O aumento das taxas de juros normalmente reduz a atratividade dos investimentos imobiliários, mas o Japão apresenta um cenário controverso”, disse Pamela Ambler, chefe de inteligência e estratégia de investidores da AT Ásia-Pacífico. Jll.
