O edifício de 36 andares na Central tem entre os seus inquilinos a casa de leilões Christie’s Alternatives, a empresa de investimentos alternativos Point 72, o investidor secundário no mercado de ativos privados Cooler Capital e a empresa de capital de crescimento General Atlantic. A empresa de fundos de hedge Avonia, a empresa de gestão de investimentos Cohen & Steers, os escritórios de advocacia Aiken Gump Strauss Hauer & Feld e Nishimura & Asahi e o relojoeiro de luxo Audmars Pigot também alugaram espaço no prédio, acrescentou o desenvolvedor.
O sucesso do edifício reflete a melhoria das perspectivas no difícil segmento de imóveis para escritórios de Hong Kong, que tem apresentado excesso de oferta nos últimos anos.
No ano passado, a ocupação líquida de espaços de escritórios atingiu 1,73 milhão de pés quadrados, a maior desde 2018, de acordo com a Colliers. A consultoria imobiliária acrescentou que a área do Almirantado Central e Kowloon West lideraram a recuperação com aquisições de 400.000 pés quadrados e 227.000 pés quadrados, respectivamente. Porém, no ano passado a taxa de vacância passou de 16,8% para 17,5% em 2024.
De acordo com a CBRE, as rendas de escritórios de grau A no primeiro trimestre de 2019 ficaram 41% abaixo do pico do ano passado. De acordo com a Colliers, as rendas de escritórios prime abrandaram o seu declínio no segundo semestre do ano – de 4,7 por cento no primeiro semestre para 1,1 por cento – apesar de 3 milhões de pés quadrados de oferta de escritório adicional durante o ano. Agentes imobiliários disseram que o lento declínio nos aluguéis continuou este ano.
