Quando a Autoridade de Habitação de Hong Kong lançou Esquema de compra de inquilino (TPS) Em 1998, incorporou o desejo da cidade de ter casa própria para todos. O então presidente-executivo, Tung Chee-hwa, imaginou que os inquilinos de habitações públicas comprassem os seus apartamentos com desconto, transformando os inquilinos em proprietários. Este ano foi produzido o primeiro lote de 25 mil apartamentos.
No total, foram somados 39 imóveis, ofertando 184.036 apartamentos. Os últimos números da Autoridade de Habitação mostram que 154.743 destes foram vendidos a inquilinos.. No papel, parece impressionante. Na verdade, o esquema rapidamente enfrentou ventos contrários, sendo suspenso em 2002 e efectivamente desmantelado em 2005. As razões do seu fracasso continuam hoje a ser pouco estudadas, enquanto os decisores políticos debatem. Seja para viver Programa
A decisão de interromper o TPS foi motivada por vários fatores. Primeiro, houve pressões económicas e financeiras. Crise Financeira Asiática de 1997 E a quebra das pontocom em 2000 deprimiu tanto os preços dos imóveis como o poder de compra dos inquilinos. E muitos inquilinos públicos já tinham capacidade limitada para pagar uma hipoteca, quer porque eram idosos, dependentes da segurança social ou porque tinham baixos rendimentos.
Houve também aqueles, incluindo pequenos inquilinos, que preferiram Novos apartamentos subsidiados Oferecido no âmbito do Esquema de Propriedade de Casa e do Esquema de Propriedade de Casa Subsidiada da Green Farm. Isto aconteceu especialmente quando o estoque não vendido de apartamentos começou a envelhecer e a exigir reparos caros. É importante ressaltar que o TPS representou uma política que confundiu os limites entre os regimes de habitação subsidiada e criou confusão sobre o seu papel.
Embora o esquema tenha sido descontinuado, aqueles originalmente elegíveis ainda podem reivindicar o desconto. No entanto, o interesse no resto do parque habitacional permanece baixo. Um inquérito realizado pela Autoridade de Habitação no ano passado sugeriu que apenas 12 por cento considerariam comprar o seu próprio apartamento, e cerca de 54 por cento não estavam interessados. Durante a última década, os entrevistados que manifestaram interesse nunca ultrapassaram os 25%.
Os ideais deste regime colidiram com as realidades económicas, as mudanças demográficas e a instabilidade política. Nunca houve uma visão mais ampla da propriedade imobiliária generalizada.
