As principais instituições financeiras, incluindo o Citi e o Bank of America, estão cada vez mais optimistas em relação ao mercado imobiliário residencial de Hong Kong, devido às taxas hipotecárias mais baixas e a uma mudança na procura de leasing para leasing.
A cidade elevou a previsão do preço da habitação para 8% este ano, acima dos 3% em Outubro, citando uma recuperação esperada no ano passado.
“Haverá uma aceleração adicional em 2027 sob um preço plurianual”, disse Griffin Chen, analista do Citi Research, na sexta-feira. Ele acrescentou que as vendas de casas neste ano provavelmente ultrapassarão as novas construções pela primeira vez desde 2019.
Chen disse que a previsão revista reflecte uma mudança fundamental e não uma procura especulativa, observando que a oferta de novos terrenos caiu para o mínimo dos últimos 14 anos, enquanto o parque habitacional disponível caiu cerca de 10 por cento no ano passado.
A procura estrutural também está a melhorar, disse Chan, apontando para um número crescente de estudantes e um fluxo contínuo de trabalhadores qualificados, que estão a apoiar a procura de arrendatários e futuros proprietários.
