O mercado residencial de Hong Kong pode estar no caminho certo para uma forte recuperação e um novo aumento após uma queda de quatro anos, de acordo com Parveen Chaudhary, chefe de pesquisa imobiliária na Ásia Gaming, Hong Kong e Índia do Morgan Stanley.
Chaudhary espera que os preços das casas cresçam 10% em 2026 – com um pico de mercado previsto para 2021. Para ele, depois dessa chamada, o que importa menos é o valor de um ano de ganhos e mais a falta deles à medida que os anos passam.
A mudança na dinâmica foi uma combinação de vários factores: custos de empréstimos, aumento das rendas e mudanças políticas que começaram antes da recessão.
“Quando olho para o número e o peso dos vários factores, não tenho tanta certeza como tenho hoje”, disse Chowdhury.
Ele disse que a decisão do governo de eliminar o imposto de selo em 2024 impôs até 30 por cento aos compradores e vendedores durante mais de uma década. A medida gerou inicialmente pouca reacção, numa altura em que os preços ainda caíam e a confiança permanecia fraca.
