Um corretor de imóveis levantou preocupações sobre o aumento do uso de inteligência artificial (IA) nas listagens de casas. depois de compartilhar algumas fotos que parecem alterar o tamanho, o layout e as características da propriedade.
Agente e postador original (OP), que é um usuário amigável do squid. Conte a eles sobre suas queixas. reddit Em uma postagem intitulada “Pare de fazer isso para mostrar fotos”.
Eles compartilharam fotos lado a lado do imóvel. Ele explica como a edição de IA pode distorcer a realidade de maneiras que enganam potenciais compradores e prejudicam a confiança.
Na primeira imagem, a IA adiciona “metragem quadrada adicional irracional, altera as cores da pintura, remove manchas de carpete e lustres adicionais que não existem”, aponta OP, “não há como instalar móveis bonitos nesta área”.
Em segundo lugar, melhore a lareira. Expanda a parede intermediária Desconecte parcialmente o cabo de alimentação. e mude a cor de fundo
“O comprador não quis fazer uma oferta”, escreveu o OP. “(Eles) apontaram especificamente que as melhorias na IA os deixaram desconfiados.”
‘Os compradores verão BS’
“No mínimo. Se você está prestes a subir no palco, a IA mostra uma lista de fotos. Deveria ter informado isso melhor. Ou olhar a imagem real para ter certeza de que é fiel à coisa real”, continuaram.
“Qual a utilidade de melhorar a IA quando há fotos reais próximas a ela? Os compradores verão o BS como inútil.
“A maioria dos compradores aprecia autenticidade e precisão na listagem de fotos.”
A reação é consistente com as preocupações levantadas em toda a indústria sobre como a edição baseada em IA pode ultrapassar limites éticos e legais.
de acordo com Associação Nacional de Corretores de Imóveis Artigo “Você não pode deturpar uma propriedade”, disse o Diretor Jurídico da NAR, Matthew Troiani, acrescentando que a Seção 2 do Código de Conduta do Corretor de Imóveis proíbe exagerar ou ocultar fatos.
Troiani diz que os agentes devem perguntar se estão melhorando a experiência do cliente ou se estão enganando-o, afirmando: “Se você liderar com transparência e no melhor interesse do cliente, 99% das vezes. Você ficará bem”.
Reddit responde
Os usuários do Reddit acorreram aos comentários para opinar. Muitas pessoas notaram as possíveis penalidades.
“Fotos que deturpam uma propriedade são uma violação das regras (do serviço de listagem múltipla)”, escreveu uma pessoa. Haverá uma multa automática de US$ 2.500 sem aviso prévio.”
Eles acrescentaram que as listagens podem ser relatadas diretamente ao sistema MLS para aplicação.
Outro usuário questionou o propósito da imagem fortemente editada: “Por que não postar uma imagem precisa do que seus compradores verão quando entrarem?”
IA e imóveis
seguir home.com“As fotos de listagens aprimoradas por IA estão se tornando mais comuns. E as mudanças nem sempre são fáceis de perceber.”
O meio de comunicação relata que edições enganosas ou não rotuladas podem levantar questões jurídicas. Especialmente à medida que novas regulamentações começam a tomar forma.
na Califórnia A nova lei exige que as imagens de listagem alteradas sejam rotuladas e correspondam às imagens originais. Esta lei se aplica a qualquer imagem. Isso é alterado por meio de IA ou software de edição para adicionar ou excluir elementos.
O não cumprimento pode resultar em multas ou ações disciplinares.
‘Cruzando limites éticos’
Alguns agentes ainda veem valor no provisionamento virtual quando usado com cuidado.
“Acho que o que a IA permite que os corretores imobiliários façam é fornecer acesso a ferramentas que nos permitem ser mais criativos na listagem de propriedades”, disse a corretora imobiliária Allison Freeman ao Homes.com, explicando como ela usou a IA para mostrar casas vagas.
Outros, no entanto, alertam que alterar as características de uma estrutura ultrapassa os limites: “Alterar os elementos estruturais, vistas, tamanho da sala ou características permanentes ultrapassa os limites éticos”, disse Lourdes Alatriste, da Douglas Elliman, ao canal.
Semana de notícias Entramos em contato com Friendly Squid para comentar via Reddit. Não foi possível verificar os detalhes do caso.
