Os preços solicitados de imóveis tiveram sua maior queda em junho em 14 anos, de acordo com a Rightmove.
O preço médio pedido para casas recém-listadas caiu £ 2.113 ou 0,6 por cento entre 10 de maio e 6 de junho, de acordo com o portal imobiliário.
Isso significa que a média de novas casas listadas é agora de £ 376.191, abaixo do recorde de £ 379.517 em maio passado.
Os meses de maio e junho costumam sofrer aumentos modestos de preços, pois os compradores são distraídos pelos feriados e pelo bom tempo. No entanto, os preços normalmente ainda aumentaram em média 0,1 por cento durante este período nos últimos 10 anos.
O declínio deste mês foi o maior declínio nos últimos 14 anos.
A maior parte do país é actualmente um mercado de compradores devido aos elevados níveis de stock no mercado e ao menor número de pessoas que caçam ao ar livre.
Ofertas de verão: Rightmove experimentou uma queda maior do que o normal nos novos preços pedidos em junho, à medida que os vendedores procuravam atrair compradores
O número de casas à venda permanece no seu nível mais elevado até agora este ano, fazendo baixar os preços, uma vez que a concorrência para atrair compradores continua acirrada entre os vendedores.
Existem 6% mais casas no mercado agora do que no mesmo período de 2024 e 12% mais do que em 2023, disse Rightmove.
Enquanto isso, a demanda dos compradores durante o mês de maio caiu 10% em relação ao ano passado e foi maior taxas de juros hipotecárias continua a limitar o número de pessoas que podem pagar.
Colleen Babcock, especialista imobiliária da Rightmove, disse: “É incomum ver quedas de preços desta magnitude em junho, pois normalmente esperaríamos ver um crescimento moderado dos preços nesta época do ano”.
«Num mercado como este, os vendedores têm de trabalhar mais para atrair a atenção. Definir um preço competitivo desde o início é fundamental, pois os compradores precisam de mais tempo para comparar as opções e são rápidos em seguir em frente se o valor da casa não se destacar.
“Quando os vendedores estão demasiado optimistas em relação aos preços e percebem que precisam de os baixar no final do dia para vender, é mais difícil recuperar o ímpeto, o que sublinha a importância de acertar o preço desde o primeiro dia.”
Os preços caíram no sul de Inglaterra e no País de Gales, de acordo com a Rightmove, enquanto as regiões mais acessíveis do norte, como o Nordeste e a Escócia, estão a resistir melhor do que no ano passado.
Em Londres, o preço médio das novas consultas registadas em Westminster caiu 6,6 por cento em relação ao ano passado. Em Camden, os preços caíram 5,8 por cento e em Wandsworth, os preços caíram 5,3 por cento.
Enquanto isso, em Redbridge, os preços subiram 2,5% e em Barking e Dagenham, o preço médio pedido subiu 2,3%.
Polly Ogden Duffy, diretora-gerente da John D Wood & Co em Londres, disse que o mercado estava dividido em dois.
«Casas familiares com preços acessíveis, especialmente em áreas escolares muito procuradas, continuam a atrair grande interesse e ainda podem atrair múltiplas ofertas.
«Em contraste, um mercado estável favorece os compradores, com uma oferta elevada dando aos compradores mais escolha e poder de negociação.
«Os preços pedidos estão a ser ajustados e as casas que não são avaliadas corretamente correm o risco de não render juros.
‘Para compradores de primeira viagemesta é uma das melhores oportunidades dos últimos anos, com mais opções e maior espaço para negociações.’
Henry Crane, sócio da James Laurence Estate Agents em Birmingham, também disse que o problema dos apartamentos se estende além da capital.
“Do nosso ponto de vista na região de Midlands, vemos uma clara divisão no mercado”, disse Crane.
“As propriedades para alugar, especialmente aquelas que enfrentam custos crescentes de serviço ou problemas de aluguel, estão enfrentando uma demanda reduzida e uma menor urgência por parte dos compradores.
«Em contrapartida, o mercado proprietário move-se mais rapidamente. Casas perfeitas bem apresentadas e com preços razoáveis atraem grande interesse e continuam a vender de forma rápida e competitiva, operando de forma eficaz em seu próprio microclima.’
