Após a Segunda Guerra Mundial, o GI Bill ajudou a criar a classe média mais forte do mundo. Dá aos americanos comuns um caminho para a aquisição da casa própria e uma participação real no país que amam. Os veteranos e as suas famílias construíram comunidades, criaram os filhos e fortaleceram escolas e locais de culto. Alimentaram o crescimento de grandes cidades, faculdades, universidades de investigação e um boom tecnológico como o mundo nunca tinha visto antes. Está tudo acabado agora.
Hoje, poucos jovens americanos Capaz de comprar uma casa. A resposta de Trump? Hipoteca de cinquenta anos. Não sou um gênio da matemática, mas considerando que a idade média do comprador de uma casa é de 40 anos, isso significa que nenhum americano pode realmente possuir uma casa.
Mas tudo isso é intencional.
O exemplo mais claro do rumo que a aquisição de casa própria está a tomar na América é a catástrofe das execuções hipotecárias que os veteranos e as suas famílias enfrentam agora. Desde a administração Trump Cancelamento do plano de compra de serviço VAou VASP, mais de 10.000 veteranos perderam suas casas devido à execução hipotecária. Cerca de 90 mil pessoas estão com suas hipotecas atrasadas ou já em processo de execução hipotecária. Não está claro quantos veteranos conseguiriam manter suas casas se os VASPs permanecessem no local. O VA é rápido em apontar que “há outras razões para a execução hipotecária além de não ter um VASP”, e é claro que existem, mas isso não significa que o fechamento do programa não resultará na perda de suas casas pelos veteranos.
Este não foi um acidente imprevisto. A indústria hipotecária alerta que fechar um VASP sem um substituto pronto levará diretamente à execução hipotecária. O governo fez isso de qualquer maneira. Mas não importa como você o corta, você Pagarei o preço por esta atitude estúpida.. Os empréstimos VA são garantidos e garantidos pelos contribuintes dos EUA.
O que torna isto particularmente brutal é que muitos destes veteranos não podem ser salvos. Algumas pessoas teriam compensação por invalidez ou outro rendimento suficiente para permanecerem nas suas casas se lhes fosse oferecida uma estrutura de reembolso viável. Com a ajuda da VASP, milhares de mutuários em dificuldades conseguem obter hipotecas sustentáveis e de baixo custo. Mas a porta fechou-se sem aviso, deixando as famílias dos veteranos presas numa armadilha de fracasso burocrático e ruína financeira.
Esta é uma política anti-veterana na vida real. Nem sempre é alto. nem sempre chega embrulhado “Tolos e perdedores.” Às vezes parece burocracia, atrasos, indiferença e uma decisão do governo de que os veteranos possam sofrer outro golpe.
Parece que os pagamentos mensais da hipoteca estão aumentando em centenas de dólares, e os mantimentos, gástodo o resto também custa mais. Trumponomia 101.
O desastre está a desenrolar-se no mercado imobiliário mais amplo, que esmagou os americanos comuns, especialmente as famílias jovens e os compradores de casas pela primeira vez. A proporção de compradores de casas pela primeira vez caiu para um mínimo histórico de 21%. A idade média é agora de 40 anos, outro recorde. Enquanto isso, os compradores recorrentes são mais velhos, mais ricos e têm maior probabilidade de fazer um grande pagamento inicial ou em dinheiro. Por outras palavras, a escada da habitação está a ser puxada para cima e os veteranos estão a ser instruídos a subir, aconteça o que acontecer.
Isto é importante porque a casa própria tem sido uma das principais formas pelas quais os veteranos acumulam riqueza após a aposentadoria. Realmente construiu a América que desfrutamos hoje. Adie por dez anos e você não estará apenas adiando sua compra. Você tirou anos de justiça, estabilidade e oportunidades. Até a Associação Nacional de Corretores de Imóveis aponta que adiar a aquisição de uma casa até os 40 anos, em vez dos 30, pode significar a perda de cerca de US$ 150 mil em patrimônio líquido em uma típica primeira casa. Para um veterano que tenta fazer a transição do serviço militar para a vida civil, esta não é uma estatística abstrata. É a diferença entre manter a casa e pagar o empréstimo antes de saírem do mercado de trabalho na velhice.
A resposta de Trump a esta crise não é restaurar proteções fortes para os mutuários do VA ou expandir a habitação a preços acessíveis. Em vez disso, seu governo lançou a ideia de hipotecas de 50 anos para todos os americanos. Como mencionado anteriormente, esta não é uma solução. Isto é uma armadilha. Sim, pode reduzir um pouco o seu pagamento mensal no curto prazo. Mas, com o tempo, custará ao mutuário significativamente mais juros e tornará a construção de capital mais lenta. Uma análise descobriu que, para uma casa de US$ 400.000, uma hipoteca de 50 anos economizaria cerca de US$ 250 por mês, mas os custos totais com juros seriam mais de US$ 378.000 maiores do que um empréstimo padrão de 30 anos. Isto não restaura o sonho americano. Isso é refinanciá-lo em dívida permanente.
Uma das melhores características do GI Bill e do modelo clássico de casa própria americana é que a hipoteca pode ser paga em 15 a 25 anos. Permite que uma segunda hipoteca seja usada para pagar a construção de capital, fundos para faculdades, consolidação de dívidas, casas de férias e muito mais. Infelizmente, nunca mais veremos uma classe média tão rica na América. Não, realmente.
Gigantes como Blackstone continuar a expandir Em todo o mercado de aluguel, compre apartamentos, moradias estudantis, parques de casas móveis e residências unifamiliares em mercados em crescimento em todo o país. O resultado é um sistema habitacional em que os grandes investidores se expandem, as rendas continuam a subir e as famílias comuns são instruídas a aceitar um futuro menor. Os veteranos deveriam poder competir neste mercado depois de perderem as salvaguardas destinadas a honrar o seu serviço.
Trump construiu sua carreira e fortuna usando as mesmas táticas de Blackstone. Seu sucesso foi muito menor, mas mostra que ele acreditava verdadeiramente que a propriedade em massa pertencia a poucos e não a muitos.
Não é apenas moralmente falido, mas também uma farsa que um país possa gastar quantias infinitas de dinheiro na guerra sem proteger os seus veteranos de perderem as suas casas do outro lado da guerra.
Foi prometido aos veteranos um caminho para a classe média.
Em vez disso, eles estão no caminho da falta de moradia.
