cidade de Pittsburgh, Pensilvânia Eleita o lugar mais barato para se viver nos Estados Unidos este ano pelo credor hipotecário AmeriSave, o preço médio de uma casa típica na cidade é de US$ 250.000, mais de US$ 150.000 abaixo da mediana nacional.
É mais uma medalha de honra para a cidade. No ano passado, descobriu-se que era a única casa no país onde uma casa nova era mais barata que o aluguel (aproximadamente 111 dólares).
“Pittsburgh continua sendo uma joia escondida. O segredo de Pittsburgh é que é uma cidade que foi transformada por mais de 30 anos”, disse David Dean, presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Pittsburgh e corretor da Howard Hanna Real Estate Services. Semana de notícias.
“Esta cidade é um centro de educação, saúde e serviços bancários, e está a reimaginar como será o futuro das cidades”, acrescentou. “O parque habitacional é estável. Mas pode ter sido construído há 40 ou 50 anos. Isso poderia torná-lo mais acessível do que as grandes áreas novas construídas no mercado hoje.”
As cidades mais acessíveis dos EUA em 2026
Essas cidades são atualmente as mais acessíveis do país, de acordo com a AmeriSave, que pondera fatores como os preços médios das casas. Renda familiar média e custo de vida:
- Pittsburgh, Pensilvânia
- Decatur, Illinois
- Enid, Oklahoma
- Fort Wayne, Indiana
- Des Moines, Iowa
- Cidade de Oklahoma, Oklahoma
- Wichita, Kansas
- Baía Verde Wisconsin
- Omaha, NE
- Cedar Rapids, Iowa
em uma lista dominada por cidades do Centro-Oeste e do Sul. cidade de Decatur Illinois É a segunda cidade mais acessível do país. O preço médio de venda de uma casa é cerca de US$ 89.855 inferior ao de Pittsburgh e seu custo de vida é 90% da média nacional.
Duas cidades em Oklahoma estão entre as 10 primeiras: Enid e Oklahoma City. que ficou em terceiro e sexto lugar, respectivamente. Ambas as cidades têm valores residenciais médios entre US$ 143.000 e US$ 200.000.
Todas essas cidades compartilham características com Pittsburgh. “Devido à sua economia estável e de tamanho médio, baseada na indústria, na saúde ou na agricultura, a maioria deles perdeu o aumento dos preços da era pandêmica”, disse Hannah Jones, economista sênior da Realtor.com. Semana de notícias.
“O resultado é que as casas geralmente têm salários semelhantes ao salário médio local”, disse ela.
Iowa tem quatro cidades entre as 25 áreas metropolitanas mais acessíveis: Des Moines, Cedar Rapids, Ankeny e Davenport. Todas estas cidades têm mercados de trabalho fortes nos setores financeiro, de seguros e industrial, de acordo com a AmeriSave.
Como Pittsburgh permanece acessível?
Pittsburgh ainda é acessível. Porque os preços das casas estão a subir em todo o país. Porque esta cidade viu “uma procura estável e sustentável, o que fez com que os preços das casas crescessem a uma taxa mensurável” após o início da pandemia, disse Jones.
Pelo contrário, muitas áreas do país, especialmente mercados no Cinturão do Sol. Houve um aumento acentuado na demanda seguido por um rápido resfriamento após o surto.
“A base sólida do metrô provou ser durável. Os preços permanecem relativamente acessíveis, apesar da tendência nacional mais ampla”, acrescentou Jones.
Indústria em crescimento atrai compradores
A cidade também tem um status equilibrado, sendo barata, mas pouco atraente. “As indústrias resilientes incluem saúde, tecnologia e educação”, disse Michelle Zenko, presidente da Associação Metropolitana de Corretores de Imóveis de Pittsburgh. Semana de notícias.
“No passado, sem o impacto de condições extremas, fugimos sempre de picos insustentáveis e de grandes recessões que se seguiram”, continuou ela.
Pittsburgh não é um mercado acessível porque os compradores não estão interessados. Eles são. De acordo com Jones, “o estoque à venda permanece bem abaixo dos níveis pré-pandemia em Pittsburgh e as casas estão se movimentando rapidamente. Este é um sinal de que a demanda ainda exerce alguma pressão sobre o mercado”.
Os preços das casas são bastante caros. “Continua a atrair investidores de fora da cidade”, disse Senko, “enquanto a nossa indústria em expansão atrai indivíduos talentosos que procuram oportunidades de ensino superior e crescimento profissional a longo prazo nas suas áreas”.
o que ela chamou de “expansão constante” da cidade continua a impulsionar a demanda por profissionais qualificados de construção, desenvolvimento e liderança.
O sucesso tranquilo da cidade ajuda-a a navegar. “A desaceleração nacional tem sido melhor do que a maioria”, disse Jones, “enquanto muitos mercados estagnaram devido à fraca procura e ao aumento da acessibilidade. A acessibilidade de Pittsburgh mantém os compradores envolvidos e o mercado flexível”.
Embora muitos possam ser atraídos para a cidade pelo baixo custo da habitação, Pittsburgh é mais do que isso, disse Senko.
“Acredito que a característica mais fundamental e única da nossa cidade não é apenas o custo moderado da habitação. Muitas vezes, é muito inferior à média nacional. “Também se trata do estilo de vida de qualidade que pode ser alcançado em Pittsburgh”, disse ela. “Viver entre as comodidades da cidade grande, dentro de uma comunidade acolhedora que ainda mantém uma sensação amigável de cidade natal.”
