Os conflitos no Médio Oriente ameaçam travar o desenvolvimento habitacional – colocando “mais um prego no caixão” do objectivo trabalhista de construção de novas casas.
O aumento dos preços do petróleo e do gás desde o início da guerra, no final de Fevereiro, suscitou preocupações de que seriam necessários aumentos das taxas de juro para combater as possíveis consequências. inflação surpreso.
Isto resultou em custos hipotecários mais elevados – com a taxa média de dois anos a subir de 4,83 por cento para 5,89 por cento desde o início de Março, enquanto a taxa média de cinco anos saltou de 4,95 por cento para 5,78 por cento.
Hipotecas mais caras e a queda da confiança dos consumidores reduzirão a procura de novas casas, ao mesmo tempo que os construtores também enfrentam custos crescentes e potenciais escassezes de oferta.
A crise deverá acabar com as esperanças de que o Partido Trabalhista alcance o seu objectivo de supervisionar a construção de 1,5 milhões de novas casas neste Parlamento – cerca de 300.000 casas por ano.
Steve Turner, diretor executivo da Home Builders Federation, alertou que os aumentos de impostos e o custo dos novos regulamentos – incluindo taxas de segurança e regulamentos sobre painéis solares – já estão a ter “um enorme impacto na economia da construção de casas em grandes partes do país que agora não valem a pena construir”.
Ameaça habitacional: hipotecas mais caras e a queda da confiança dos consumidores reduzirão a procura de novas casas, enquanto os construtores também enfrentam custos crescentes
Acrescentou: “Não há, portanto, capacidade para absorver novos aumentos de custos, o que na verdade resultaria num declínio adicional na oferta de habitação, a partir de níveis já muito inferiores aos necessários para cumprir as metas ambiciosas do Governo”.
Um executivo de uma empresa de construção civil listada, que não quis ser identificado, disse: “Se o conflito se prolongar por muito mais tempo, este será o prego no caixão dos alvos trabalhistas de construção de moradias”.
Esta crise crescente reflectiu-se nos preços das acções do sector da construção habitacional, com a Persimmon a cair 27 por cento desde o início da guerra, a Barrat Redrow a cair 29 por cento, a Taylor Wimpey a cair 25 por cento e a Berkeley a cair 27 por cento.
Kelly Boorman, chefe de construção do grupo de consultoria RSM UK, disse: ‘Está muito quente Orçamento de outonofazendo com que a conclusão da habitação seja adiada para o final de 2025, o conflito em curso no Médio Oriente elimina qualquer certeza quanto ao regresso da procura.’
PLATAFORMA DE INVESTIMENTO DIY
AJ Bell
AJ Bell
Investimento fácil e portfólio pronto para usar
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
Transações gratuitas de fundos e ideias de investimento
investidor interativo
investidor interativo
Investimentos com taxa fixa a partir de £ 4,99 por mês
livre comércio
livre comércio
Invista agora em um Isa gratuitamente com o plano básico
Negociação 212
Negociação 212
As transações de ações são gratuitas e não há taxas de conta
Links de afiliados: Se você adquirir os produtos This is Money, poderá ganhar uma comissão. Essas ofertas foram selecionadas pela nossa equipe editorial porque achamos que merecem destaque. Isto não afeta a nossa independência editorial.
