Três grandes credores aumentaram os seus custos hipotecários à medida que o conflito renovado no Médio Oriente levanta receios de custos mais elevados taxa de juro.
Hoje, a Nationwide, o Barclays e a Virgin Money anunciaram que aumentarão as hipotecas.
Um regresso à guerra total na região poderá levar a novos conflitos inflação Este aumento, uma vez que as interrupções no fornecimento de petróleo e gás no Estreito de Ormuz podem aumentar as contas de energia e outros custos domésticos.
Esta incerteza penetrou nos rendimentos dos títulos do Tesouro e nas taxas de swap, que os bancos utilizam para definir custos fixos de hipotecas.
Taxas de juros hipotecários aumentou no início do conflito em Março, mas os credores continuaram a baixar as taxas de juro durante vários meses, à medida que a situação no Médio Oriente começava a estabilizar.
O Barclays foi a primeira empresa a mudar de rumo, aumentando as taxas de juro em 0,37 pontos percentuais a partir de amanhã – no entanto como o corretor de hipotecas esperava, outros logo seguiram o exemplo.
E aí: Barclays aumenta taxas de hipotecas em resposta à escalada no Oriente Médio
A Nationwide e a Virgin aumentaram as suas taxas hipotecárias em até 0,35 pontos percentuais, num “golpe brutal para os mutuários”, com a expectativa de “uma série de aumentos”.
Jamie Elvin, diretor da Strive Mortgages, com sede em Londres, disse que as taxas de juros podem mudar em apenas um evento global.
“O aumento das taxas de juro em todo o país é um lembrete de que os preços das hipotecas não são influenciados apenas pelas decisões do Banco de Inglaterra. Os eventos globais podem aumentar as taxas de swap durante a noite e os credores muitas vezes reagem em poucos dias.”
Jack Tutton, diretor da SJ Mortgages, acrescentou: “O montante do aumento que o credor fez é significativo. Estou surpreso que eles sintam que as taxas aumentarão num futuro próximo.
«Embora as taxas hipotecárias tenham registado uma descida consistente desde que o acordo de paz foi alcançado há um mês, esta descida desapareceu numa questão de dias e não demorará muito até que o resto do mercado comece a seguir a tendência.»
O maior aumento nas taxas de juros ocorreu na hipoteca fixa ‘Reward’ de cinco anos do Barclays para clientes existentes.
Que re-hipoteca às pessoas com 15 por cento de capital próprio na sua casa será agora cobrada uma taxa de 5,27 por cento, o que representa um aumento de 0,37 por cento em relação à taxa anterior de 4,90 por cento. Esta hipoteca vem com uma taxa de acordo de £ 999.
O Barclays também aumentou a taxa de juros de depósitos hipotecários em 5%, de 5,05% para 5,10%. Baseia-se numa taxa de juro fixa de cinco anos.
As hipotecas equivalentes a um prazo de reparação de dois anos terão suas taxas de juros aumentadas de 5,11% para 5,16%.
Em outras más notícias para compradores de primeira viagem e para aqueles com poupanças menores, a hipoteca de depósito de 10% do Barclays por cinco anos aumenta de 4,79% para 4,84%.
Vários produtos de remortgage subiram 0,07 por cento.
Um porta-voz do Barclays disse: “Revisamos regularmente nossas taxas de juros hipotecários para clientes e recentemente fizemos uma série de atualizações em nossas faixas. Embora as taxas de juro tenham permanecido praticamente inalteradas, algumas taxas aumentaram e outras diminuíram.’
As taxas hipotecárias registaram a maior queda mensal em quase dois anos em Junho, de acordo com Moneyfacts, com as taxas fixas médias de dois e cinco anos a caírem 0,16 e 0,11 pontos percentuais, respectivamente.
Este é o ponto mais baixo desde o início de Março de 2026, quando o conflito iraniano no Irão estava apenas a começar.
De acordo com o verificador de taxas de juros, a taxa média de juros das hipotecas fixas de dois e cinco anos aumentou nas últimas 24 horas.
A taxa média de juros fixa de dois anos é agora de 5,47% e a melhoria média de cinco anos foi de 5,49 por cento.
A oferta mais barata disponível é de cerca de 4,25 por cento.
A taxa de swap de Sonia, a taxa de empréstimo interbancário pela qual os bancos fixam o preço das suas hipotecas fixas, também subiu. Os swaps de cinco anos atingiram 4,3% ontem, acima dos 4,05% do mês passado.
Mais más notícias para as contas das famílias é que o preço do petróleo Brent atingiu hoje os 85 dólares por barril. Isso está acima da mínima de US$ 71 há duas semanas, mas abaixo da máxima de US$ 114 no início de maio.
E se você precisar obter uma hipoteca?
Doug Miller, diretor da Lansdown Financial Services, disse que os mutuários que precisam obter uma nova hipoteca rapidamente devem agir com antecedência.
Muitas vezes, eles podem obter uma nova taxa até seis meses antes que a taxa atual expire.
Ele disse: ‘A boa notícia é que a concorrência entre os bancos continua acirrada e não esperamos que as taxas hipotecárias aumentem.
‘Os mutuários que agirem antecipadamente terão mais chances de conseguir um acordo hoje, antes de novos aumentos, e se você pretende re-hipotecar com seu produto atual expirando nos próximos seis a sete meses, então agora é a hora de agir e fechar um novo acordo.’
Você pode comparar os custos de diferentes transações de hipotecas usando a calculadora de hipotecas de custo verdadeiro do This is Money.
