FTSE 100 Alvo de aquisição A Segro reagiu ontem ao predador norte-americano Prologis, classificando a abordagem de 12,6 mil milhões de libras como “oportunista, unilateral e inadequada”.
O grupo de armazéns e data centers acredita que a oferta de 925 centavos por ação não consegue concretizar o potencial de aumento da receita de aluguel de mais de £ 1 bilhão nos próximos anos.
A Segro, a maior proprietária de armazéns da Europa, expressou ontem a sua defesa da Prologis aos investidores.
Nele, o grupo delineou uma avaliação de cerca de £ 13 por ação da empresa imobiliária comercial CBRE. O valor seria próximo de £ 18 bilhões.
Também anunciou planos para uma joint venture para desenvolver um data center em Paris e disse ter visto aumentos significativos nos aluguéis no primeiro semestre.
O presidente-executivo, David Sleath, disse que o portfólio de sites da Segro era “irreplicável”. “Esta é uma empresa que existe há mais de 100 anos, tem uma grande base de ativos, tem uma excelente plataforma operacional, pessoas que trabalham nos mercados locais”, disse ele ao Mail.
Defensiva: Katie Boulter da Inglaterra joga no The Queens Club em junho. A Segro acredita que a oferta de 925 centavos por ação da Prologis, com sede nos EUA, não reconhece o valor de suas perspectivas de crescimento
“Temos dois lados positivos extraordinários no desenvolvimento da indústria e da logística, que começam a apresentar progressos significativos.
Mas também no data center, onde há muito poucos locais que possam atender a essa demanda, acreditamos que temos uma oportunidade muito valiosa”.
A Segro afirma que os seus pretendentes americanos tentaram comprá-la “barato” depois de o preço das suas ações ter caído após a eclosão da guerra no Irão.
As ações atingiram 841,2p no final de fevereiro e estavam em 742p antes da abordagem da Prologis ser revelada no mês passado.
O prémio de 25 por cento sobre o preço das acções oferecido parece muito menor em comparação com os níveis anteriores à guerra.
Segro não descartou de forma alguma uma aquisição. Sleath disse que iria “reagir de acordo se as coisas voltassem a um nível mais atraente”.
Um dos dez principais investidores disse ao Financial Times: ‘Se a Prologis conseguir (Segro) o preço que está a oferecer, parecerão ladrões de estrada, embora sejam muito bem sucedidos.’
É a mais recente empresa incluída no FTSE 100 a ser alvo de licitantes estrangeiros este ano, depois de a instituição municipal Schroders, a seguradora Lloyd’s de Londres Beazley e o grupo de testes laboratoriais Intertek terem desistido das propostas.
Enquanto isso, a companhia aérea Easyjet disse que estava “ciente de recomendar” uma abordagem da empresa de aquisições norte-americana Castlelake, avaliada em £ 5,2 bilhões. Segro compartilhar caiu 1,8 por cento, ou 16p, para 865p.
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