As aprovações de hipotecas no Reino Unido atingiram o ponto mais baixo em dois anos e meio, à medida que a guerra no Irã aumenta os custos dos empréstimos – negócios ao vivo | Negócios

As aprovações de hipotecas no Reino Unido caíram para o nível mais baixo em dois anos e meio, à medida que um recente aumento nos custos dos empréstimos atingiu a procura de compra de casas.

Que Banco de Inglês informou que os credores aprovaram 56.205 hipotecas em maio, abaixo das 66.034 em abril, e também abaixo da média de 63.300 nos seis meses anteriores.

Esse foi o menor total de aprovação de hipotecas em qualquer mês desde dezembro de 2023.

As aprovações para rehipotecas também diminuíram, para 33.300 em maio, de 51.200 em abril.

Os potenciais compradores de casas foram atingidos pelo aumento dos custos das hipotecas após o início da guerra no Irão, à medida que a subida dos preços do petróleo aumentava os rendimentos das obrigações, uma vez que os investidores previam um aumento da inflação.

Simão Gamon, sócio-gerente na Financeiro Frank Knights, diz:

“As perspectivas económicas incertas e a crescente pressão sobre as finanças das famílias levaram a um declínio considerável nos empréstimos hipotecários aos compradores de casas durante o mês de Maio. As taxas de juro hipotecárias permaneceram ligeiramente acima de 4,5% durante o mês, acima dos cerca de 3,5% antes do início do conflito no Médio Oriente.

“O mercado imobiliário manteve-se relativamente resiliente durante Março e Abril, com os empréstimos hipotecários a funcionarem em linha com as médias de longo prazo, mas os dados de Maio fornecem os primeiros sinais de que mais mutuários estão a começar a tomar medidas. Isto não é surpreendente dadas as perspectivas incertas para a inflação, o aumento dos custos de vida e o enfraquecimento da confiança dos consumidores. O mercado imobiliário é particularmente vulnerável durante períodos de incerteza devido aos elevados custos de transacção – os compradores muitas vezes têm dificuldade em justificar o pagamento do imposto de selo.

“As condições melhoraram desde então. O acordo entre os EUA e o Irão, anunciado em meados de Junho, fez baixar drasticamente os preços do petróleo, reduzindo as expectativas de inflação e provocando uma série de cortes nas taxas por parte dos principais credores. Se o acordo se mantiver, as taxas hipotecárias poderão cair ainda mais durante o Verão, preparando o terreno para uma recuperação no Outono. No entanto, a incerteza política interna em torno da agenda política do novo primeiro-ministro continua a ser um risco claro.”