O mercado imobiliário está estagnado, pois a fraca demanda prejudica as vendas e os preços

O mercado imobiliário continua estagnado, uma vez que a fraca procura prejudica as vendas e os preços, de acordo com especialistas do setor.

Um relatório da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) mostrou que as consultas de novos compradores caíram acentuadamente em Julho, devido a preocupações com os elevados custos das hipotecas e os elevados preços das casas.

O número de vendas concluídas também caiu, assim como os preços com Londres, o Sudeste e o Sudoeste mais atingidos.

O relatório surge depois de o chefe da Bellway ter pedido esta semana cortes imediatos no imposto de selo e um novo esquema de Ajuda para Comprar para reanimar o moribundo mercado imobiliário.

O economista-chefe do RICS, Simon Robinson, disse: “O mercado imobiliário permanece moderado e, embora isto seja incomum nos meses de verão, é claro que a combinação da geopolítica, o clima político interno e o custo do financiamento hipotecário continuam a pesar sobre o sentimento.”

Tom Bill, chefe de pesquisa residencial no Reino Unido da Knight Frank, disse: “O cenário é menos volátil do que no verão passado, mas a pressão ascendente sobre as taxas de hipotecas e a incerteza fiscal são as causas familiares da hesitação entre os compradores, o que significa que a procura está a melhorar, mas a partir de uma base baixa”.

Jeremy Leaf, um agente imobiliário no norte de Londres, disse: “Pode depender da época do ano, mas menos anúncios significa que o número relativamente pequeno de potenciais compradores tem menos escolha, o que aumenta lentamente o ritmo da tomada de decisões.

“No entanto, o mercado continua sensível aos preços e, portanto, criar atração para os compradores continua a ser um desafio, especialmente enquanto a incerteza sobre potenciais aumentos nas taxas hipotecárias continua.”

Rachel Springall, especialista financeira da Moneyfactscompare.co.uk, disse que a fraqueza nas consultas de novos compradores “mostra os problemas mais amplos do mercado imobiliário, já que mesmo com uma desaceleração sazonal no verão, muitos compradores podem estar preocupados em assumir um grande compromisso financeiro agora ou sentir que têm de adiar os seus planos devido à volatilidade nas taxas hipotecárias”.