- Os preços fixos médios no Nordeste caíram 9% e uma queda semelhante também foi observada no Reino Unido
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O valor dos apartamentos está a cair em todo o país, de acordo com os últimos números do Gabinete de Estatísticas Nacionais.
Os preços fixos típicos caíram 5,3 por cento nos 12 meses até março, de £ 199.186 para £ 188.643, de acordo com dados do Registro de Imóveis.
Em comparação, as moradias geminadas subiram 0,5 por cento no período e as moradias isoladas subiram 1,9 por cento.
No Nordeste, os preços médios caíram quase 9% num ano, de £107.715 para £98.104, mostram os dados.
Nas regiões Sudeste e Sudoeste, os preços continuam com queda de 7% em relação ao ano passado. No Nordeste o número caiu em média 7,4%.
Em baixa: os preços dos apartamentos caíram em todo o país
Quedas anuais semelhantes de preços também ocorreram em Midlands e no Leste da Inglaterra.
No bairro de Londres, onde os apartamentos constituem a maior parte do parque habitacional, a média dos apartamentos caiu 6,2 por cento.
Em diversas zonas da capital, os preços fixos estão a piorar. Por exemplo, na cidade de Westminster, o valor médio de um apartamento caiu 12 por cento, de £850.000 para £748.000.
Mesmo no País de Gales e na Escócia, onde os preços médios dos imóveis aumentaram 2,9 e 1,6 por cento ao ano, respetivamente, os preços dos imóveis continuaram a cair. No País de Gales, o número caiu mais de 5%.
A queda dos preços dos apartamentos significa que as pessoas que compraram apartamentos como um trampolim para subir na escada imobiliária agora se vêem incapazes de pagar por algo maior. Isso pode ter um grande impacto no mercado imobiliário.
Os preços das casas estão se mantendo
O preço médio de uma casa isolada aumentou 1,9 por cento nos 12 meses até março, de acordo com dados do ONS que se baseiam no preço das casas vendidas registadas no Registo Predial.
As moradias geminadas subiram 0,5 por cento e as moradias geminadas subiram 1,8 por cento.
Isto compensou as perdas nos apartamentos e significa que, em geral, os preços médios dos imóveis não são superiores aos do ano passado.
O preço típico de uma casa no Reino Unido era de £ 268.000 em março, exatamente o mesmo que 12 meses antes.
No entanto, o preço parece estar em tendência de queda. Os preços médios dos imóveis caíram 0,4 por cento entre Fevereiro e Março deste ano, em comparação com um aumento de 1,2 por cento no mesmo período há 12 meses.
Os preços em muitas áreas do país já estão abaixo dos níveis de há um ano – e esta tendência já não se limita ao sul.
Em Londres, onde o preço médio dos imóveis é de £ 542.065, os preços gerais das casas caíram 2,1%.
Entretanto, na região Nordeste, os preços caíram 1,2 por cento, enquanto os preços na região Noroeste caíram 0,8 por cento anualmente.
“Londres já não é desconhecida”, diz o agente de compras Jonathan Hopper, executivo-chefe da agência de compras Garrington Property Finders.
«Sete das nove regiões do Reino Unido registaram um crescimento anual negativo dos preços em Março.
“À medida que a correcção de preços em Londres começa a abrandar, isso poderá muito bem acontecer noutros lugares. Sempre que o número de casas à venda exceder o número de compradores sérios, os preços cairão nos próximos meses.”
Agentes imobiliários e topógrafos também previram uma queda nos preços das casas na última pesquisa da Royal Institution of Chartered Surveyors.
Isso oferece uma oportunidade para aqueles que estão no mercado comprar e negociar um preço mais baixo.
Dariusz Karpowicz, diretor da Albion Financial Advice, com sede em Doncaster, disse: “Se você quiser comprar, esta é sua chance de apostar forte, já que um mercado estagnado recompensa ofertas agressivas”.
