Os preços das casas irão cair este ano, depois de a guerra no Irão ter “alterado fundamentalmente” as perspectivas do mercado, previu um importante agente imobiliário.
Num relatório, a Savills prevê uma queda de 2% nos preços até 2026, abaixo da sua estimativa anterior de um aumento de 2%.
Esta é a mais recente consequência económica devastadora do conflito no Médio Oriente, que perturbou o fornecimento de energia e teve impactos globais.
O aumento dos preços do petróleo e do gás impulsionado pela guerra alimentou ainda mais esta situação. inflaçãoo que, por sua vez, pressiona o Banco de Inglaterra para aumentar – ou pelo menos não reduzir – taxa de juro.
Uma mudança nas expectativas da taxa de juros significa que o credor aumentou a taxa de juros do negócio hipotecário.
Savills disse: ‘O conflito e o seu impacto estão a aumentar taxas de juros hipotecárias mudou fundamentalmente as perspectivas para o mercado imobiliário do Reino Unido.’
Previsão: os preços das casas cairão este ano depois que a guerra do Irã ‘mudou fundamentalmente’ a perspectiva do mercado
Reconheceu que uma guerra mais prolongada poderia piorar a situação, provocando um aumento acentuado da inflação e, por sua vez, aumentando também as taxas de juro.
“Isto resultará numa pressão de curto prazo mais significativa sobre os preços das casas, seguida por uma recuperação mais pronunciada em forma de V”, afirma o relatório.
Lucian Cook, chefe de investigação habitacional da Savills, afirmou: “Embora o início do ano tenha sido bom para o crescimento dos preços e para a actividade, o aumento das taxas hipotecárias desde o final de Fevereiro atenuou as perspectivas de curto prazo. Os custos de financiamento mais elevados e o sentimento mais fraco pesarão sobre a procura durante o resto de 2026.»
Cook disse que a burocracia que obriga os proprietários a vender – colocando mais propriedades no mercado – estava a adicionar “pressão descendente” sobre os preços, especialmente em algumas áreas de Londres e do Sudeste.
No entanto, ele disse que outros factores compensariam estes “ventos contrários”, incluindo a melhoria da acessibilidade em comparação com alguns anos atrás.
Este relatório é o mais recente a sinalizar que o mercado imobiliário foi duramente atingido pela guerra.
Uma pesquisa realizada pela Royal Institution of Chartered Surveyors há algumas semanas também mostrou um mercado lento.
