A solicitação de preços em locais mais acessíveis, como a Escócia e o norte da Inglaterra, aumentará ainda mais em 2025, de acordo com a Rightmove.
A acessibilidade foi o principal impulsionador do crescimento dos preços das casas no ano passado, uma vez que a maioria dos pontos críticos de preços solicitados eram áreas acessíveis, de acordo com portais imobiliários.
Os orçamentos dos compradores permanecem esticados à medida que aumentam taxas de juros hipotecárias e os preços das casas aumentaram ao longo dos anos, o que significa que as casas no sul de Inglaterra estão fora do alcance de muitas pessoas.
Rightmove diz que isso fez com que os preços nas cidades do norte e da Escócia, incluindo Hawick, Liverpool e Durham, disparassem.
Na verdade, 43 dos 50 locais que registaram maior crescimento tiveram preços abaixo da média nacional.
Nestes 50 principais locais, o preço médio pedido é de £ 270.711 – cerca de 26 por cento ou quase £ 100.000 abaixo da média nacional de £ 368.031.
Os preços pedidos em Hawick, na fronteira com a Escócia, aumentaram cerca de 18% no ano passado
A cidade fronteiriça de Hawick, em Roxburghshire, na Escócia, liderou a lista, pois os preços pedidos aumentaram 18% em relação ao ano passado.
Os preços médios em todo o país caíram 0,6 por cento no final de 2025 em comparação com o ano anterior.
Em Hawick, os proprietários listam suas casas por uma média razoável de £ 148.633. Os compradores podem comprar um bangalô de dois quartos por esse preço.
Hawick fica a uma hora e meia de carro da capital Edimburgo, o que é ideal para quem precisa ir à cidade para reuniões. Além disso, esta área é perfeita para fãs de história, bem como para amantes de têxteis e malhas.
A Escócia foi a região com melhor classificação nos 50 principais pontos de acesso de preços, seguida pelo Noroeste e por Yorkshire e Humber.
O mercado imobiliário esteve lento no ano passado, já que os caçadores de casas temiam mudanças na política habitacional em novembro, lideradas pela chanceler Rachel Reeves. Orçamento.
Isto significa que os compradores precisam de fortes incentivos de preços para serem atraídos para o mercado.
Além disso, embora as taxas hipotecárias estejam a cair, ainda estão bem acima do seu ponto mais baixo há vários anos, durante a pandemia.
Isto significa que os compradores podem considerar pedir menos empréstimos – e, portanto, procurar áreas mais baratas – para reduzir os pagamentos mensais da hipoteca.
Como a maioria dos compradores escolhe áreas mais acessíveis, os preços solicitados nessas áreas, por sua vez, aumentam devido ao aumento da procura.
Colleen Babcock, da Rightmove, explica: “Geralmente há mais compradores procurando mudar para faixas de preços mais acessíveis.
“Portanto, locais com mais casas abaixo do preço médio pedido podem ver mais demanda por parte dos compradores, e isso apoia o crescimento dos preços das casas nessas áreas.”
A melhor posição para pedir o crescimento dos preços é Durham. Este número experimentou um salto de 15% de ano para ano. O preço médio é de £ 251.339, que inclui um apartamento de dois quartos ou uma casa nova de três quartos.
A cidade catedral tem muitos espaços verdes e abriga a Universidade de Durham.
Em bronze estava Stannington em Sheffield, com o preço de listagem subindo 12 por cento, para £ 264.078.
Este subúrbio desejável fica perto do distrito de pico e tem uma comunidade forte, mas é mais acessível do que a média nacional.
Pague um pouco mais que o preço médio pedido na região e você poderá comprar um apartamento geminado de três quartos.
| Área | Autoridades locais | Região | Preço médio | Aumento médio do preço de ano para ano |
|---|---|---|---|---|
| Hawick, Roxburghshire | Fronteiras Escocesas | Escócia | £ 148.633 | 18% |
| Durham, Condado de Durham | Condado de Durham | Nordeste | £ 251.339 | 15% |
| Stannington, Sheffield | Sheffield | Yorkshire e o Humber | £ 264.078 | 12% |
| Anfield, Liverpool | Liverpool | Noroeste | £ 132.178 | 11% |
| Benton, Newcastle upon Tyne | Norte de Tyneside | Nordeste | £ 231.693 | 11% |
| Johnstone, Renfrewshire | Renfrewshire | Escócia | £ 156.107 | 11% |
| Anlaby, Hull | Equitação Leste de Yorkshire | Yorkshire e o Humber | £ 256.305 | 10% |
| Açafrão Walden, Essex | Uttleford | Leste da Inglaterra | £ 523.787 | 10% |
| Seacroft, Leeds | Leeds | Yorkshire e o Humber | £ 218.893 | 9% |
| Órcades, Ilhas Órcades | Ilhas Órcades | Escócia | £ 215.546 | 9% |
| Rutherglen, Glasgow | Sul de Lanarkshire | Escócia | £ 172.537 | 9% |
| Flitwick, Bedford | Centro de Bedfordshire | Leste da Inglaterra | £ 429.287 | 9% |
| Allestree, Derby | Dérbi | Planícies Centro-Leste | £ 309.115 | 9% |
| Clydebank, Dunbartonshire | Oeste de Dunbartonshire | Escócia | £ 134.907 | 9% |
| Whitchurch, Shropshire | Shropshire | Planícies Centro-Oeste | £ 293.108 | 9% |
| Nelson, Lancashire | pendente | Noroeste | £ 144.562 | 9% |
| Berwick do Norte, East Lothian | Leste de Lothian | Escócia | £ 474.298 | 8% |
| Droylsden, Grande Manchester | lado domesticado | Noroeste | £ 232.156 | 8% |
| Beeston, Leeds | Leeds | Yorkshire e o Humber | £ 162.600 | 8% |
| Broadgreen, Liverpool | Liverpool | Noroeste | £ 202.201 | 8% |
| Glenrothes, Fife | Flauta | Escócia | £ 154.549 | 8% |
| Stoke, Plymouth | Plymouth | Sudoeste | £ 200.397 | 8% |
| Darwen, Lancashire | Blackburn com Darwen | Noroeste | £ 188.276 | 8% |
| Barrhead, Glasgow | Leste de Renfrewshire | Escócia | £ 177.791 | 8% |
| Rugeley, Staffordshire | Perseguição de Cannock | Planícies Centro-Oeste | £ 295.862 | 8% |
O restante dos dez primeiros inclui muitas áreas suburbanas próximas aos centros das cidades, à medida que os funcionários retornam ao escritório. No entanto, os trabalhadores de escritório parecem equilibrar a acessibilidade com o tempo de deslocamento.
Anfield, em Liverpool – sede do Liverpool FC – ficou em quarto lugar, com um crescimento de 11 por cento, para £ 132.178.
John Baybut, da Berkeley Shaw Real Estate em Liverpool, disse que as melhorias na infraestrutura estão atraindo compradores.
“O Liverpool Football Club tem sido uma âncora para uma regeneração significativa em Anfield porque está comprometido com a área”, disse ele.
‘A infra-estrutura em torno de Anfield continuará a ser melhorada, pois as autoridades locais sabem que o LFC estará lá a longo prazo.’
Depois de Anfield estão Benton em Newcastle, Johnstone em Renfrewshire e Anlaby em Hull.
Completando os dez primeiros estão Seacroft em Leeds e Orkney nas Ilhas Orkney.
Nenhum bairro de Londres – que vende casas por £679.782 – está entre os 50 principais bairros em termos de crescimento de preços, uma vez que a cidade enfrenta um mercado imobiliário plano.
