Os Baby Boomers ricos que monopolizam as fortunas imobiliárias da Grã-Bretanha representam uma ameaça maior para a economia a longo prazo do que a guerra de Trump contra o Irão – mas não os culpe, culpe os políticos.
As pessoas com mais de 60 anos possuem mais de metade da riqueza habitacional do Reino Unido, com propriedades avaliadas em quase 4 biliões de libras, segundo o agente imobiliário Savills. E, ao contrário dos compradores de casas mais jovens, a maioria nem sequer precisa de se preocupar com a escalada da guerra de Donald Trump contra o Irão. taxa de jurojá que pagaram a hipoteca anos atrás.
Os Boomers (nascidos entre 1946 e 1964) possuem 55% de todo o capital habitacional no Reino Unido. A geração mais jovem só podia olhar com inveja e consternação.
A desigualdade entre jovens e idosos, e a incapacidade de a abordar, representa um perigo muito maior para o nosso bem-estar a longo prazo do que as guerras no Médio Oriente que actualmente causam estragos nos mercados energéticos e minam os nossos planos de pensões.
A propriedade é o símbolo mais visível e emocional do cada vez mais acentuado conflito de gerações. O tipo de casa que podemos pagar determina nossas vidas. É significativo que aqueles na faixa dos 30 anos sintam que não podem casar e ter filhos porque não podem poupar dinheiro suficiente para comprar um pequeno apartamento, muito menos uma casa de família.
Mas a habitação é apenas um aspecto do crescente fosso financeiro. E se não for abordado pelos políticos, estaremos em grandes apuros.
Isto não quer dizer que a geração Baby Boomer seja egoísta, mas é uma característica estrutural da economia do Reino Unido – e é uma das ameaças menos comentadas à nossa prosperidade futura.
Vivemos mais tempo e isto é uma boa notícia, mas o impacto na sociedade está a aumentar. Os políticos têm-se mostrado relutantes em confrontar esta situação, talvez por receio de ofender os eleitores mais velhos.
O Japão nos mostra o que pode acontecer quando a riqueza está desproporcionalmente concentrada nas mãos dos idosos, escreve Ruth Sunderland
No Reino Unido, os maiores de 60 anos representam mais de metade da riqueza habitacional do Reino Unido, com valores imobiliários de quase 4 biliões de libras.
Mas os gastos com a geração mais velha, incluindo pensões, saúde e cuidados, poderão elevar a dívida do Reino Unido para 270% do rendimento nacional nos próximos 50 anos. Quem vai pagar? Nossos filhos e netos, é isso.
Podemos olhar para o Japão, onde a população envelhece mais rapidamente do que qualquer outro país do mundo, para ver o que pode acontecer quando a riqueza está desproporcionalmente concentrada nas mãos dos idosos.
As famílias japonesas detêm quase 11 biliões de libras em activos, mais de metade dos quais são detidos por pessoas com mais de 65 anos. Cerca de 1,5 biliões de libras são detidos por pessoas que sofrem de declínio cognitivo. A maior parte deste dinheiro era capital inativo e, em vez disso, foi investido em projetos que ajudariam a economia japonesa a crescer. A mesma coisa poderia acontecer aqui.
Como eu próprio já estou na meia-idade, devo sublinhar que a culpa não é dos idosos. Não tenho nada a ver com o ataque ao Boomer que é popular nas redes sociais. Isso é muito mais complexo.
Um factor foi a impressão de dinheiro pelos bancos centrais, incluindo o Banco de Inglaterra, após a crise financeira de 2008. Isto ajudou a reduzir as taxas de juro para mínimos históricos, o que, por sua vez, incentivou as pessoas a investir em activos como casas e acções, aumentando assim os preços. Aqueles que mais se beneficiam tendem a ser pessoas maduras e abastadas.
Quanto às casas, a persistente escassez de oferta fez subir os preços, e isto não é culpa da geração Baby Boomer. Longe de serem egoístas, a maioria dos pais com mais de 60 anos que conheço fazem o possível para ajudar os filhos e netos.
No entanto, nem todos dependem de riqueza imobiliária abundante. O valor da casa da minha mãe em Teesside certamente não disparou como no sudeste.
O antigo chefe da John Lewis, Sir Charlie Mayfield, descobriu que os jovens que não recebem educação, emprego ou formação enfrentam uma perda vitalícia de rendimentos e pensões de mais de 1 milhão de libras.
Mesmo assim, a desigualdade intergeracional é uma realidade. A Savills descobriu que aqueles na faixa dos 40 anos possuem apenas cerca de 12% da riqueza total das propriedades no Reino Unido.
Cerca de um em cada cinco Millennials e Geração Z não tem nenhuma poupança. Se conseguirem subir na escada imobiliária, dois terços deles serão forçados a contrair hipotecas de maratona de 30 anos ou mais.
Alguns Baby Boomers também beneficiam de pensões que são quase inexistentes para os jovens trabalhadores do sector privado – embora falar sobre pensões pressuponha que a geração mais jovem possa encontrar trabalho.
O antigo chefe da John Lewis, Sir Charlie Mayfield, que liderou uma recente análise sobre como ajudar as pessoas a encontrar trabalho, descobriu que os jovens que são NEET (não têm educação, emprego ou formação) enfrentam uma perda potencial de rendimentos e pensões de mais de 1 milhão de libras ao longo da sua vida.
Há várias coisas que o Governo poderia fazer se quisesse.
Rachel Reeves pode reverter sua decisão de impor aposentadoria imposto sobre herança para que a geração Baby Boomer possa transmitir mais riqueza isenta de impostos à geração mais jovem.
A Chanceler também poderia acelerar a reforma das pensões para que uma maior parte do dinheiro arrecadado pelos ricos possa ser usada para ajudar a economia do Reino Unido a crescer. Actualmente, muitos dos nossos fundos de pensões são investidos no estrangeiro, financiando assim o crescimento no estrangeiro e não no próprio país.
As regras precisam de ser alteradas para incentivar os gestores de fundos de pensões a trazerem mais fundos de pensões para o Reino Unido, incluindo start-ups de jovens empresários que criarão riqueza.
Reeves também deve reduzir os custos de contratação de trabalhadores jovens, que dispararam devido aos aumentos do salário mínimo e do Seguro Nacional. Ele deveria introduzir um incentivo fiscal para habilidades, proporcionando alívio aos empregadores que contratam aprendizes.
Os Baby Boomers são frequentemente criticados por obstruir o fluxo habitacional ao viver em grandes propriedades de que não precisam mais. No entanto, o downsizing exige custos elevados e falta de propriedades adequadas. Então vamos construir mais bangalôs – e jogá-los fora imposto de seloidealmente para todos, mas certamente para compradores de última viagem.
Os jovens têm boas razões para sentir que estão a fazer um mau negócio, mas a solução está nos políticos, e não na culpa da geração Baby Boomer.
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