Miami | Se a Florida registou um abrandamento no número de visitantes canadianos que chegam do norte da fronteira com os EUA desde o início de 2025, as razões são muitas, segundo o corretor imobiliário Andre Louzier.
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Donald Trump e as suas políticas não são o único factor explicativo para o declínio de 15% no número de visitantes canadianos em 2025, afirma o nativo do Quebeque que se estabeleceu na Florida há 40 anos para lá viver.
Em sua prática, ele acredita que o câmbio, o alto custo dos seguros e as taxas de condomínio na Flórida estão entre os principais motivos que motivam quem vende seu imóvel. No outro campo, acredita-se que as políticas do Presidente dos EUA não impedem os compradores de encontrar um lugar para ficar ao sol.
O corretor imobiliário de 60 anos trabalha entre South Beach (Miami) e West Palm Beach desde a década de 1980. Quase 80% de seus clientes vêm de Quebec.
Ele explicou: “O mercado estava em queda há cerca de 18 meses. O canal chegou ao ano passado, em janeiro, quando o retorno de Trump ao poder ocorreu ao mesmo tempo. Mas, na verdade, foram as consequências de dois eventos que mais prejudicaram”.
Prêmios de seguro duplicaram
Lozier identificou assim o colapso do Champlain Towers South, de 12 andares, em Surfside, em junho de 2021. A tragédia ceifou 98 vidas. No ano seguinte, os sobreviventes e as famílias das vítimas partilharam quase mil milhões de dólares em indemnizações.
Ele então apontou para o furacão Milton, que atingiu Keys em outubro de 2024, causando quase US$ 35 bilhões em danos. Naquela temporada, três furacões atingiram e devastaram a Flórida.
“(Os prêmios de seguro) dobraram com esses eventos, de modo que mais da metade das taxas de condomínio (foram alocadas) para esses custos. Quando custava US$ 350 por mês e chegava a mais de US$ 800 por um condomínio simples em Hawaiian Gardens, muitas pessoas foram afetadas”, disse Lozier, referindo-se aos idosos em particular.
O homem, que prefere não se envolver em política, seja nos negócios ou na vida social, disse: “Acho que sair (por causa de) Donald Trump foi a porta mais fácil”.
Recuperação lenta
Em janeiro de 2025, bolsista revistaLouis Deschenes publicou uma série de relatórios sobre o estado do mercado imobiliário da Flórida. As taxas de associação de coproprietários, os fundos de emergência altíssimos e os aumentos de impostos municipais já indicam uma desaceleração no interesse entre os quebequenses.
Remover respingo
Durante o ano passado, estudos do mercado imobiliário do sul da Flórida mostram que os preços das casas, especialmente em Fort Lauderdale, aumentaram 16,7%.
O mercado também está a recuperar lentamente, com um aumento de 9,6% nas vendas de casas e de 4,3% nas vendas de apartamentos em comparação com março de 2025.
