O primeiro-ministro japonês, Sana Takeichi, tem muito trabalho pela frente. Entre os difíceis desafios que ele enfrenta depois de vencer Uma grande vitória Nas eleições parlamentares de 8 de Fevereiro, o combate ao aumento do custo de vida está no topo da sua lista de política.
As crescentes preocupações com os aumentos dramáticos nos preços dos imóveis em Tóquio e noutras grandes cidades revelaram-se um terreno fértil para sacrifícios, com Imigração com destaque Nas campanhas eleitorais.
No ano passado, o preço médio de um apartamento novo na área metropolitana de Tóquio aumentou 17%, para um máximo histórico, prolongando um período de crescimento quase ininterrupto desde 2019. Apontando o dedo aos oportunistas Investidores estrangeiros Explorar um iene fraco para comprar imóveis a baixo custo constitui uma boa política, mas os compradores estrangeiros não são os principais culpados.
Os aumentos acentuados nos custos de construção, em parte alimentados pela grave escassez de mão-de-obra, têm muito mais consequências. A queda do iene levou a um aumento acentuado nos preços das importações, transformando o mercado de construção do Japão num dos mais caros do mundo. Isto fez com que a oferta de novos apartamentos em Tóquio caísse para o nível mais baixo em mais de 50 anos, ajudando a aumentar os preços.
É também um factor importante que impulsiona outros mercados residenciais dinâmicos na Ásia-Pacífico. Na Austrália, onde os valores das casas aumentaram 46 por cento nos últimos cinco anos, o estoque anunciado no mês passado ficou 25 por cento abaixo da média de cinco anos no primeiro mês do ano, enquanto as novas conclusões deverão permanecer significativamente abaixo dos níveis históricos, de acordo com Cotiti.
Na Coreia do Sul, sucessivos governos tentaram enfrentar o calor Mercado imobiliário em Seul -onde os preços fixos subiram durante 53 semanas consecutivas – as medidas do lado da procura, especialmente restrições mais rigorosas aos empréstimos hipotecários, não conseguiram ser sobrecarregadas.
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