Há muitos anos, os espaços térreos eram comumente ocupados em grandes shopping centers nos distritos comerciais de Pequim e Xangai. Veículo elétrico (EV), com funcionários frequentemente levando os clientes aos estacionamentos para test drives.
Muitas dessas lojas já fecharam no meio do caminho. Vendas lentas de EV – Mesmo assim, os proprietários dos shoppings não ficaram desapontados. Em vez disso, está a emergir um novo cenário retalhista, repleto de inquilinos que se revelam ainda mais eficazes na atração de multidões e no aumento das receitas de arrendamento.
A nova demanda por espaço de varejo vem de marcas moldadas por tendências muito diferentes. Isso inclui gigantes parecidos com brinquedos. Pop Mart, Roupas esportivas Marcas como Lululemon e, mais recentemente, empresas de robótica estão incluídas. Robótica UnitáriaDe acordo com Consultores Imobiliários.
“Do ponto de vista do proprietário, os shoppings também podem ter estado inicialmente menos ansiosos para receber showrooms de veículos elétricos”, disse James McDonald, chefe de pesquisa para a China da consultora imobiliária Savills. “À medida que o setor amadureceu, muitos shoppings deram maior ênfase ao estilo de vida, restaurantes, entretenimento e formatos de varejo experienciais que impulsionam o tráfego contínuo de clientes”.
O desempenho de vendas do inquilino é muito importante. Carteira de varejo de proprietários Porque está intimamente relacionado com o aumento das receitas de arrendamento. De acordo com a S&P Global Ratings, um melhor desempenho de vendas dos lojistas pode gerar mudanças positivas nos aluguéis e maior ocupação.
“Acreditamos que a capacidade dos operadores de shopping centers de otimizar rapidamente seu mix de locatários para atender às necessidades dos locatários é fundamental para protegê-los contra quedas de aluguéis”, disse Edward Chan, analista imobiliário da Grande China na S&P Global Ratings.
