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Em Yao Mati, a vida nas ruas, os mercados húmidos, as barracas de comida noturna, as pequenas oficinas e os espaços de encontro informais estão intimamente ligados, conferindo ao bairro o seu carácter distintivo e um forte sentido de lugar.
Uma jovem equipa interdisciplinar com formação em arquitectura e planeamento urbano acredita que este tecido dinâmico pode ser fortalecido através de uma renovação urbana abrangente.
A sua proposta, “A batida da cidade, os sons das ruas”, centra-se nas ideias de projeto de renovação urbana da Autoridade de Renovação Urbana (URA) e do Instituto de Arquitetos de Hong Kong (HKIA) para o proposto “Cinturão Cultural”/Nó Souk em Yau Ma Tai. (YMDS). A competição pediu às equipes que demonstrassem como as novas ferramentas de planejamento do estudo poderiam ser aplicadas a dois locais do mundo real, um ao redor do Parque Urbano Central em Mong Kok, e outro ao redor do Parque do Patrimônio em Yau Ma Tei, conforme proposto no YMDS.
A equipe, que inclui Ar. Cheung Hui Lin (Sandy Cheung), r. Chan Wang Fung (Raphael Chan), Chen Lok Chung (Vanessa Chen), Chung Yin e Cheng Chun He (Alex Cheng) desenvolveram um princípio claro de “3Cs” – cultura, conectividade e comunidade – para impulsionar seu trabalho.
O Princípio Cultural celebra a natureza vibrante, diversificada e inclusiva da cultura local de Hong Kong. Tendo em mente a caminhabilidade, o Princípio da Conectividade centra-se na experiência dos pedestres para manter as paisagens urbanas em todo o distrito e melhorar a mobilidade.
Ao levar a cabo esta filosofia, a equipa concentrou-se em manter a atividade realista. “Não estamos tentando mudar tudo”, diz Sandy Cheung, líder da equipe. “Há muita coisa acontecendo lá. Achamos que essas atividades deveriam continuar.”
Este pensamento é mais visível na sua abordagem à conectividade. Adotando a interpretação criativa do “nó cívico” de vários andares proposto no YMDS, a proposta introduz um deck verde contínuo que une os terrenos e estradas dispersas, permitindo a circulação em vários níveis. Ao mesmo tempo, são cuidadosamente mantidas fortes ligações visuais e físicas com as ruas ao nível do solo.
“Agulha e linha” são as novas ferramentas de planejamento da YMDS para esta costura urbana. A Proporção de Transferência de Lote (TPR) altera o potencial de desenvolvimento para permitir espaços abertos públicos mais generosos ao nível da rua e planeamento estratégico para um desenvolvimento mais rápido. As Áreas de Consolidação de Ruas (SCA) permitem que quarteirões e áreas rodoviárias sejam consolidadas onde necessário, criando assim zonas pedonais maiores e integradas sem reduzir o potencial de desenvolvimento global.
Paradoxalmente, ao mesmo tempo que cria espaços mais abertos, a equipa também acredita que a densidade é considerada parte da identidade cultural de Yau Ma Tei. “Yau Ma Tei já é denso”, observa Vanessa Chen, membro da equipe. “Os espaços estreitos entre os edifícios e os quarteirões de ruas estreitamente unidos criam uma sensação de intensidade que define o bairro. Se o tecido urbano se tornar demasiado frouxo, a área deixará de parecer Yau Ma Tei – perderá o caráter que as pessoas reconhecem”, acrescenta Chung Yen.
Na sua proposta, os 3Cs – cultura, conectividade e comunidade – são definidos através da aplicação integrada de TPR e SCA. O potencial de desenvolvimento dentro da área proposta de cinturão cultural/nó cívico é transferido para outros locais destinados ao desenvolvimento de alta densidade, liberando assim espaço ao nível do solo para usufruto público (comunal), permitindo ao mesmo tempo a construção de decks verdes de vários níveis para melhorar a caminhada e a circulação em todo o distrito. A SCA é ainda aplicada aos locais ao longo da Rua Xangai para criar um espaço generoso ao nível do solo para um novo “Wok Lab”, um centro comunitário centrado na alimentação que reúne um mercado molhado, artesanato culinário, aulas de culinária e workshops, exemplificando normas comunitárias e culturais.
Através destas intervenções centradas nas pessoas, a equipa vê a sua proposta como uma forma calorosa de renovação urbana que respeita o passado, ao mesmo tempo que recria o ambiente construído para satisfazer as necessidades da comunidade a longo prazo.
“A renovação deve ser orientada pela forma como as pessoas utilizam a área e pelo que é importante para elas”, diz Chung Yen. Alex Cheng acrescentou que a questão principal é como levar adiante a sensação de calor que define o distrito.
Ao criar as condições certas, incluindo planos térreos abertos, espaços conectados e estruturas flexíveis, a equipe acredita que a vida nas ruas do distrito pode continuar a evoluir naturalmente ao longo do tempo.
A sua abordagem demonstra que a restauração e a preservação do carácter local não são mutuamente exclusivas. O redesenvolvimento pode servir como capacitador e facilitador para um futuro mais dinâmico e centrado no ser humano.
Mesmo em comparação com o design, a equipa reconhece a lacuna prática entre o conceito e a entrega, observando que a aquisição de locais, o envolvimento dos residentes e a elaboração de modelos de desenvolvimento viáveis exigirão tempo e um esforço considerável.
Este processo exigirá uma compreensão genuína das perspectivas das diferentes partes interessadas, onde as opiniões podem diferir, mas a discussão pode ajudar a melhorar os resultados. Como ele disse: “O papel dos profissionais é reunir as vozes da população local e traduzi-las em design”.
Olhando para o futuro, a equipa prevê o seu trabalho como um catalisador para que a próxima geração de profissionais leve adiante a visão do YMDS nas próximas décadas. Esta abordagem vai além da aplicação de novas ferramentas de planeamento para remodelar Yao Mong. Procura revitalizar outros distritos envelhecidos de Hong Kong através de tais estratégias e mecanismos, com o objectivo de criar um ambiente de vida melhor e um futuro mais sustentável para a comunidade como um todo.
