MERANO Para o novo hotel da via dei Castagni – já concebido há vários anos na cidade – atingimos finalmente o nosso objetivo. Além disso, como estamos nos aproximando de setembro, precisamos receber notificações de projetos aprovados e não perder leitos. Serão cerca de setenta, e não os 140 originalmente estimados. Os proprietários (família Karl Schmid) se reuniram com a mais velha Katharina Zeller e ofereceram um estudo objetivo à comunidade. Estão prontos para alargar a estrada, hoje estreita para acomodar a infraestrutura da cidade, mas também para dividir o volume e criar um parque público às suas próprias custas. Neste momento, como explica o primeiro cidadão, também existem obstáculos a ultrapassar por parte do sistema rodoviário.
O pedido ao prefeito foi feito ao município – um estudo objetivo – por causa de Castagni. Como você avaliaria isso do ponto de vista do planejamento urbano?
O mais interessante e positivo é que você só quer aumentar metade do volume. Um aspecto importante a resolver é o sistema viário, na medida em que a estrada de acesso é muito estreita e deve ser repensada.
Como?
Este projecto será muito provavelmente apresentado ao Conselho de Cultura Arquitectónica, que emitirá o seu parecer sobre o impacto urbano e arquitectónico, que, no entanto, se enquadra num contexto urbano bastante específico.
O que você quer dizer mais?
proximidade do castelo Trauttmansdorff, castelo Rametz, etc. O proprietário tem o direito de solicitar uma licença de construção. É claro que resta saber se haverá tempo suficiente para concluir todas as intervenções que se tornarem necessárias.
De que volume estamos falando?
Mais de 8.000 m² com densidade de 2,5. E isso significa mais de 20.000 metros cúbicos.
Qual você acha da disposição dos proprietários da área em abrir caminho?
A prescrição para o alargamento da estrada será certamente dada pelo município. Partilhamos isso tanto na Comissão de Terras e Paisagem, como na reunião que já tivemos com os clientes.
Pensando que poderiam criar 150 leitos e não 70.
Não possuem leitos atribuídos, mas os usuários de todo o espaço teriam cerca de 150 leitos. Felizmente, apenas cerca de setenta deles querem construir e concluem uma construção maior.
Certamente estamos falando de evolução constante, o que eventualmente ouviremos durante o verão, dadas as negociações em curso entre proprietários e administração. E ao contrário dos meses anteriores, parece que as partes conseguem encontrar um ponto de encontro para satisfazer as necessidades de ambas.
