Durante anos, os americanos estiveram no escuro sobre a acessibilidade da habitação.
Não é difícil perceber porquê: preços elevados, taxas de juro elevadas. A oferta é limitada e os salários que não conseguem acompanhar
Aqui estão algumas boas notícias: as coisas parecem estar mudando.
Os vendedores agora superam os compradores em mais de 600.000 em todo o país. Esta é uma das maiores lacunas já registradas. redfin.
e mais da metade das 50 principais áreas metropolitanas do país. Na verdade, os preços caíram nos últimos 12 meses. Mais comumente em cidades como Austin, San Diego, San Jose, Minneapolis e Washington, D.C. Informação de Corretor de imóveis.com.
“As taxas hipotecárias caíram abaixo de 6% e as condições parecem ser mais favoráveis para os compradores”, disse Thomas Ravert, planejador financeiro da Pathway Capital em Nyack, Nova York.
“Os possíveis proprietários podem estar considerando maneiras de criar um fundo de pagamento inicial.”
O ponto importante é quando o mercado imobiliário esfria e o preço se ajusta dentro de uma faixa acessível e sustentável. Os compradores terão tempo para começar a fazer aquele importante pagamento inicial.
pagamento inicial
Claro, esses valores podem ser significativos. E não vai acontecer da noite para o dia. Mas se você ainda não começou, o melhor momento para começar é agora.
Você pode melhorar seus resultados tendo uma estratégia desde o início: Saiba quanto dinheiro você vai economizar. Onde colocar? E pese todas as suas opções de hipoteca antes de assinar na linha pontilhada.
abaixo, atualÉ uma plataforma bancária fintech para consumidores. Compartilhando alguns elementos a serem considerados para esse plano de pagamento inicial:
Quantidade de dinheiro
Quanto mais você pode colocar, mais dinheiro você pode colocar. Quanto menos você paga depois. Ter mais patrimônio em sua casa irá beneficiá-lo quando você eventualmente vender. Ou se você estiver com problemas e precisar pedir algum dinheiro emprestado por meio de um empréstimo imobiliário ou de uma linha de crédito.
Portanto, se você tiver capacidade financeira, “o pagamento inicial típico de 20% ainda é o padrão ouro”, diz Georgia Lord, uma planejadora financeira do Brooklyn. Nova York disse
“Isso evita a necessidade de seguro de empréstimo pessoal e pode resultar em melhores condições de empréstimo.”
Como já mencionado, você não quer se esforçar demais, esgotando todas as suas reservas financeiras e colocando-se em risco financeiro. Portanto, embora uma redução de 20% seja uma meta que valha a pena, você tem outras opções para escolher.
Para aqueles que se qualificam – geralmente mutuários de renda baixa a moderada – há empréstimos do USDA (0% abaixo), empréstimos VA (0% abaixo), empréstimos FHA (3,5% abaixo) e até empréstimos convencionais como Fannie Mae HomeReady e Freddie Mac Home Possible (3% abaixo).
O Departamento de Proteção Financeira do Consumidor Ficha informativa útil para começar a pesquisar programas de empréstimos especiais
conta
À medida que suas economias começam, você deseja uma conta que gere juros. Sem correr muito risco
Por exemplo, você não quer que esse investimento seja investido em ações. O valor pode diminuir a qualquer momento. e arruinar seus planos de comprar uma casa.
E você não quer que esse dinheiro fique “trancado” em um instrumento que penaliza você por saques antecipados, como vários certificados de depósito.
“Isso ocorre porque os adiantamentos geralmente são destinados a compras de curto prazo”, disse Ravert. Por isso, são frequentemente mantidos em contas líquidas de baixo risco, como contas de poupança de alto rendimento.”
com bons retornos Você pode iniciar um ciclo positivo de agregar juros a tudo que pode economizar.
pontuação de crédito
Porque a cobrança do adiantamento levará tempo. Veja como dobrar e tornar o processo realmente benéfico: Enquanto isso, tente aumentar sua pontuação de crédito.
Cada melhoria que você fizer reduzirá a taxa de hipoteca que você obterá. Por exemplo, para uma hipoteca fixa de 30 anos, alguém com uma pontuação de crédito de 620 pode esperar uma taxa de 7,17% com base em últimos números Da experiência
Enquanto isso, aqueles com pontuação de 740 geralmente recebem uma taxa de 6,4%.
Com o tempo, essas diferenças tornaram-se enormes. Eles valem facilmente dezenas de milhares de dólares.
Usar um cartão de crédito garantido ajudará a melhorar sua pontuação de crédito e, ao mesmo tempo, reduzirá o risco de dívida. Isso ocorre porque você só pode gastar o valor que tem em sua conta.
Você precisará se reportar a todas as três principais agências de crédito (Equifax, Experian e TransUnion) e ter um depósito mínimo ou nenhum depósito.
Portanto, embora a queda dos preços e das taxas de hipotecas seja uma boa notícia para potenciais compradores, você ainda tem trabalho a fazer pela frente. Então, quando chegar a hora, você estará pronto para atacar.
“O momento certo para comprar não é determinado apenas pela queda dos preços”, aconselha Lord. “O momento certo para comprar é quando você tem um horizonte de longo prazo. Os pagamentos mensais se enquadram no seu plano financeiro mais amplo. E você pode financiar sua aposentadoria e todos os seus outros objetivos ao mesmo tempo.”
Esta história Produzido por atual e inspecionados e distribuídos por Empilhadeira.
