Os preços das casas registaram um aumento surpreendente em Abril, de acordo com os últimos dados oficiais.
Os preços típicos das casas em Inglaterra subiram 3,8 por cento nos 12 meses até ao final de Abril, atingindo £270.000.
Este crescimento representa uma forte melhoria em comparação com março, quando os dados do Office for National Statistics mostraram que não houve qualquer aumento nos preços das casas nos 12 meses anteriores.
No entanto, estes dados são imprecisos porque em Abril de 2025, os proprietários foram atingidos a uma taxa mais elevada imposto de selo o que faz com que os preços caiam temporariamente.
A razão é que o Governo acabou com o ‘desconto’ do imposto de selo que foi implementado para estimular o mercado imobiliário durante a pandemia.
Os compradores estão correndo para fazer compras antes do prazo final de 31 de março para economizar milhares de libras em impostos.
Depois disso, as vendas caíram acentuadamente e os preços caíram 2,9% num mês.
Os números de Abril reflectem números baixos, mas os especialistas imobiliários dizem que ainda indicam uma “melhoria” do mercado imobiliário.
Em alta: os preços das casas subiram 3,8% no ano até abril de 2026, mostram dados oficiais
Nicky Stevenson, diretor administrativo da agência imobiliária Fine & Country, disse: “O mercado não acelerou repentinamente, mas está vendo um crescimento saudável e sustentável tanto para compradores quanto para vendedores.
«Os preços médios das casas aumentaram entre Março e Abril, mas apenas 0,7 por cento, indicando que o mercado continua a melhorar e não está a sobreaquecer.»
Uma área experimentou um aumento de preços de quase 10%.
Os números mostram que o aumento dos preços da habitação foi impulsionado pelas moradias geminadas e geminadas, que aumentaram 5,1 por cento e 5,8 por cento, respetivamente.
As moradias isoladas subiram 3 por cento e os apartamentos subiram 0,3 por cento.
Regionalmente, o Nordeste registou o maior aumento nos preços das casas, de 9,9 por cento ao longo do ano.
| Áreas de escritórios estaduais e governamentais | Preço | Mudanças mensais | Mudanças anuais | ||
| Inglês | £ 291.445 | 0,6% | 3,9% | ||
| Irlanda do Norte (1º trimestre de 2026) | £ 198.015 | 1,5% | 7,4% | ||
| Escócia | £ 191.927 | 2,7% | 2,8% | ||
| País de Gales | £ 212.489 | -0,3% | 3,5% | ||
| Planícies Centro-Leste | £ 241.620 | 0,0% | 5,5% | ||
| Leste da Inglaterra | £ 336.300 | 0,3% | 3,8% | ||
| Londres | £ 552.655 | 1,9% | -2,1% | ||
| Nordeste | £ 163.190 | 0,7% | 9,9% | ||
| Noroeste | £ 216.138 | 0,6% | 7,2% | ||
| Sudeste | £ 376.819 | -0,3% | 0,3% | ||
| Sudoeste | £ 302.618 | 0,3% | 3,5% | ||
| Região de Midlands Ocidentais | £ 250.625 | 1,8% | 5,8% | ||
| Yorkshire e o Humber | £ 207.974 | 0,3% | 7,2% |
A Irlanda do Norte registou um aumento de 7,4 por cento, enquanto a região Noroeste, Yorkshire e Humber aumentou 7,2 por cento.
Londres foi a única região a registar uma queda nos preços, com os preços médios a caírem 2,1 por cento no ano até ao final de Abril. A região Sudeste experimentou apenas um ligeiro crescimento de 0,3%.
Numa base mensal, os preços das casas aumentaram 0,7 por cento entre Março e Abril de 2026. Isto compara com uma descida de 0,4 por cento entre Fevereiro e Março.
Os dados também analisam os preços de aluguel. As rendas mensais privadas médias aumentaram 3,3 por cento nos 12 meses até maio de 2026, abaixo dos 3,5 por cento nos 12 meses até abril.
Em toda a Inglaterra, o preço médio do aluguel no setor privado é agora de £ 1.383.
Evento anual de hoje inflação O valor de 2,8 por cento, que não apresentou qualquer movimento desde o mês anterior, também pode ser uma notícia positiva para o mercado imobiliário.
Isto significa que o Banco da Inglaterra provavelmente irá mantê-lo taxa de juro em 3,75 por cento na reunião de amanhã, o que significa taxas de juros hipotecárias poderia cair um pouco mais.
Jason Tebb, presidente do portal imobiliário OnTheMarket, disse: ‘Os credores têm reduzido as taxas de juros hipotecários e, com a inflação estável em 2,8 por cento até maio, esta tendência deve continuar.
“Isto também aumenta as hipóteses de manter a taxa básica na reunião do Comité de Política Monetária deste mês, e esta estabilidade ajudará a melhorar a confiança entre compradores e vendedores.”
