Os dados mostram que as casas com as classificações de eficiência energética mais elevadas atraem apenas um modesto prémio de preço em comparação com casas menos ecológicas.
Uma propriedade classificada como A ou B em seu certificado de desempenho energético é apenas 1,6% mais cara do que uma casa semelhante com classificação D, de acordo com a Nationwide.
Isso equivale a cerca de £ 4.500, com base no preço médio de uma casa no Reino Unido.
EPC é um esquema de classificação que agrupa propriedades entre A e G, sendo A classificada como a mais eficiente em termos energéticos e G a menos eficiente.
Ter uma classificação EPC mais baixa de A, B ou C geralmente significa contas de energia mais baixas, pois o produto tende a ter recursos como isolamento, janelas modernas com vidros duplos e até painéis solares.
Mas os dados mostram que o valor que eles estão dispostos a pagar por isso é muito pequeno, embora essas atualizações muitas vezes custem milhares de dólares para serem instaladas.
A instalação de painéis solares tende a ser o trabalho mais caro realizado, com um gasto médio de cerca de £ 11.000, em comparação com cerca de £ 4.000 para trabalhos que melhoram o isolamento.
Uma casa classificada como F ou G, que é a classificação mais pobre, normalmente vale 1,4 por cento menos do que uma propriedade semelhante classificada como D. Isso equivale a cerca de £ 4.000 em dinheiro, disse a Nationwide.
Prêmio verde: propriedades com maior eficiência energética classificadas como A ou B atraem um prêmio ‘modesto’ de 1,6% em comparação com residências semelhantes classificadas como D, diz Nationwide
Proprietários querem propriedades com eficiência energética
Os dados acima são baseados em residências ocupadas pelos proprietários. A Nationwide disse que as propriedades energeticamente eficientes tiveram um impacto “muito maior” nas compras para alugar, com as propriedades classificadas como A ou B atraindo um prêmio de 12,2 por cento.
Isto pode dever-se ao facto de as casas de aluguer pertencentes aos proprietários terem de atingir uma classificação EPC mínima de C até 2030, uma extensão do prazo anterior de 2028.
Dados do Departamento de Segurança Energética e Net Zero mostram que os custos médios de combustível para propriedades classificadas como A, B ou C são cerca de £ 400 por ano inferiores aos das propriedades classificadas como D e £ 1.200 por ano inferiores às propriedades classificadas como E.
Em 2024, o custo médio para modernizar uma casa para EPC C será de cerca de £7.500. Em todo o Reino Unido, o custo total seria de cerca de £ 81 bilhões, disse a Nationwide.
Acrescentou: ‘Sem surpresa, as casas classificadas como EPC F ou G têm um custo médio muito mais elevado para atingir o EPC C em comparação com as casas EPC D, cerca de £ 17.000 e £ 6.000, respectivamente.’
A maioria não sabe qual é a classificação EPC de sua casa
Mais de metade das mais de 2.000 pessoas que participaram num inquérito recente realizado pela Nationwide afirmaram não saber a actual classificação de eficiência energética da sua propriedade.
No entanto, 77 por cento disseram que a sua classificação EPC seria um factor importante na escolha de um imóvel para comprar no futuro.
Os dados mais recentes do British Housing Survey mostram que cerca de 53 por cento do parque habitacional ocupado pelos proprietários está agora classificado de A a C, contra 21 por cento há uma década.
Propriedades mais antigas, especialmente aquelas construídas antes de 1919, tendem a ter índices de eficiência energética muito piores. Cerca de 24 por cento das habitações construídas no Reino Unido antes de 1919 têm uma classificação EPC de E a G, em comparação com 2 por cento das habitações construídas depois de 1990.
Andrew Harvey, economista sênior da Nationwide, disse: ‘Como parte do Plano de Casas Quentes 2026, a aspiração atual do governo é melhorar cinco milhões de casas até 2030.
“No entanto, o atual ritmo de melhoria continua lento, dada a magnitude dos desafios. Isto realça a necessidade de mais incentivos para ajudar as famílias a descarbonizarem-se.”
Tornando-se ecológico: Ed Miliband quer que mais pessoas instalem bombas de calor e painéis solares em casa
Mais da metade dos proprietários pesquisados pela Nationwide que fizeram melhorias na eficiência energética em suas casas disseram ter instalado painéis solares nos últimos anos.
Um quarto disse ter instalado uma bomba de calor em casa. A Nationwide disse: ‘Mais de dois terços (68 por cento) foram instalados nos últimos dois anos, possivelmente reflectindo uma maior consciencialização pública e incentivos governamentais.
«As novas propriedades, especialmente as construídas a partir de 2011, serão provavelmente equipadas com bombas de calor.»
Ian Harris, presidente da NAEA Propertymark, disse: ‘Há um interesse crescente dos compradores na eficiência energética de uma propriedade, especialmente quando foram feitas melhorias como painéis solares, armazenamento de baterias e outras atualizações ecológicas.’
Ele acrescentou: “No entanto, embora uma forte classificação EPC e melhorias ecológicas possam ajudar uma propriedade a se destacar, geralmente são um fator na decisão de compra de uma casa. A localização, a acessibilidade e as condições da propriedade continuam a ser os principais impulsionadores do valor da propriedade.
“Estas descobertas também reforçam a necessidade de apoio prático para ajudar os proprietários a melhorar o desempenho energético das suas propriedades, especialmente quando os custos iniciais continuam a ser uma barreira significativa.”
