Os preços dos imóveis no centro de Londres caíram drasticamente, de acordo com os últimos números do Office for National Statistics.
Algumas áreas do centro da cidade viram os valores caírem até 28 por cento no ano até ao final de maio.
Isto contrasta com o resto do Reino Unido, onde o valor médio da propriedade aumentou 2,7% em termos anuais, para £271.000.
Em Londres, os preços típicos das casas caíram £ 20.693 ou 3,7 por cento, para £ 544.814.
Mas nas zonas centrais, onde estão localizadas as casas mais caras, os preços estão a cair ainda mais.
Na cidade de Westminster, a propriedade média caiu de £ 1,14 milhão em junho do ano passado para £ 836.000 em maio.
Isso significa que £ 304.000 foram deduzidos da casa média na área que abrange Hyde Park Marylebone, Pimlico e Paddington. Em termos percentuais, este valor mostra uma diminuição de 26,6 por cento.
Os valores caíram: Na cidade de Londres, que inclui Bank, Fleet Street, Barbican e Liverpool Street, os preços médios caíram 28% só no último ano
Na cidade de Londres, que inclui Bank, Fleet Street, Barbican e Liverpool Street, os preços médios caíram 28 por cento, de £872.000 em Maio do ano passado para £627.000 em Maio deste ano.
Kensington e Chelsea viram seu preço médio cair de £ 1.406 milhões para £ 1.256 milhões. Isto representa uma redução de preço de £150.000 e um declínio médio anual de 10,7 por cento.
Camden, a cidade de Londres, Hammersmith e Fulham, Tower Hamlets, Islington e Wandsworth registaram quedas de preços de cerca de 6% ou mais.
O agente de compras Jonathan Hopper, da Garrington Property Finders, disse que Londres era um mercado de compradores e que grandes descontos estavam sendo negociados.
Ele disse: “O número de vendedores supera em muito o número de compradores sérios, e isso criou um mercado de compradores onde os compradores podem determinar o preço e o nível das transações”, disse ele.
Os custos dos empréstimos também desempenham um papel. Taxas de juros hipotecários aumentou novamente com as taxas de juros fixas mais baixas retornando para 4,5% ou mais.
Hopper acrescentou: ‘Os compradores em Londres e no sudeste normalmente exigem hipotecas maiores, e esse aumento está chegando taxa de juro após a eclosão do conflito no Médio Oriente limitou o montante que podem emprestar – forçando muitos a regatear muito os preços.
“Os vendedores sob pressão muitas vezes não têm escolha senão aceitar ofertas baixas, e essas reduções de preços impactam os dados.”
Preços sobem no norte da Inglaterra
Mais a norte, a história é diferente e os preços sobem de forma mais agressiva. No Nordeste, o preço médio da habitação aumentou 5,9 por cento, para £ 163.933, e no Noroeste, aumentou 5,8 por cento, para £ 219.506.
Escócia, País de Gales, Yorkshire e The Humber registaram aumentos médios dos preços superiores a 4 por cento, enquanto a Irlanda do Norte continuou a registar um aumento dos preços das casas, um aumento de 7,4 por cento em relação ao ano passado.
No sudoeste e sudeste da Inglaterra, os valores médios das propriedades aumentaram 1,7% e 1,2%, respectivamente, em comparação com o ano passado.
Jason Tebb, presidente do site imobiliário OnTheMarket, disse: ‘Os preços dos imóveis contraíram 3,7% em Londres até agora neste ano, à medida que o estoque disponível aumenta e os compradores têm mais dificuldade em levantar os fundos necessários para comprar propriedades a taxas muito mais altas do que em outras partes do país.’
Os dados também mostram uma disparidade cada vez maior entre os preços das casas e dos apartamentos.
O valor médio dos apartamentos caiu 1,3 por cento no último ano, de acordo com dados do Registo Predial.
Entretanto, as casas geminadas aumentaram 4,5 por cento e as casas geminadas aumentaram 3,6 por cento.
