A procura por propriedades para alugar está a diminuir, com o número de pedidos de informação dos locatários a atingir o nível mais baixo dos últimos seis anos.
Zoopla disse que houve apenas 5,6 consultas por listagem de imóveis para alugar em maio de 2026, abaixo do pico de quase 16 em 2022.
A queda da procura significa que os preços médios dos alugueres aumentaram menos do que os rendimentos médios nos últimos 12 meses.
Embora o rendimento médio tenha aumentado 4,1 por cento em relação ao ano passado, o preço médio do arrendamento dos imóveis recentemente arrendados aumentou 2,1 por cento.
A queda da procura não reduziu os preços dos alugueres, de acordo com Zoopla, uma vez que o número de casas disponíveis para arrendar ainda está 20 a 30 por cento abaixo dos níveis pré-pandemia.
Sites imobiliários também afirmam que o investimento em novas casas particulares para alugar ainda é baixo.
Uma tarefa difícil: houve apenas 5,6 consultas por listagem de imóveis para alugar em maio de 2026, disse Zoopla, abaixo do pico de quase 16 em 2022
Locatários em áreas mais baratas provavelmente verão os aluguéis aumentarem
A Zoopla descobriu que os locatários em áreas com aluguéis médios mais baixos enfrentaram o crescimento de preços mais rápido.
Em áreas onde as rendas médias são inferiores a £750 por mês, as rendas aumentaram quase 5 por cento, mais do dobro da média nacional.
Em contrapartida, o portal imobiliário afirma que nas zonas mais caras, os custos elevados limitam os aumentos dos preços dos aluguéis.
Os aluguéis recentemente acordados em Carlisle aumentaram 9,1% em relação ao ano passado, para £ 739, em comparação com apenas 2,4% em Manchester, onde os aluguéis eram de £ 1.186.
Em Telford, em West Midlands, os aluguéis médios aumentaram 6,3%, para £ 909 por mês – mas na vizinha Birmingham, os aluguéis caíram 1,1%, para £ 1.035.
Outras cidades que registaram um aumento nos aluguéis incluem Kilmarnock, na Escócia, onde os aluguéis aumentaram 9%, e Halifax, em Yorkshire e Humber, um aumento de 6,5%.
Existem várias cidades grandes e pequenas onde os preços dos aluguéis caíram.
Em Nottingham, os novos aluguéis foram 0,9% inferiores aos do ano passado e em Bournemouth os aluguéis caíram 1,7%.
A nível regional, o crescimento anual das rendas variou entre apenas 0,4 por cento nas West Midlands e 3,8 por cento no Nordeste.
Zoopla disse que houve um aumento na procura de casas para alugar em Londres, embora não tenha havido alteração no número de casas alugadas.
Isto pode explicar porque é que as rendas em Londres aumentaram para 2,2 por cento, acima dos 1,9 por cento do ano passado.
| Localização | z | z |
|---|---|---|
| Aberdeen | 0,80% | £ 731 |
| Torquay | 0,80% | £ 973 |
| Pântano | 0,80% | £ 1.603 |
| Northampton | 0,60% | £ 996 |
| Ler | 0,60% | £ 1.339 |
| Cambridge | 0,40% | £ 1.423 |
| Brighton | 0,30% | £ 1.461 |
| Ilford | 0,20% | £ 1.772 |
| Swansea | 0,00% | £ 847 |
| caminho médico | -0,50% | £ 1.244 |
| Nottingham | -0,90% | £ 927 |
| Coventry | -1,00% | £ 1.040 |
| Birmingham | -1,10% | £ 1.035 |
| Peterborough | -1,50% | £ 932 |
| Bournemouth | -1,70% | £ 1.235 |
| Fonte: Zoopla |
Greg Tsuman, diretor-gerente de arrendamento da Martyn Gerrard Estate Agents, disse que a queda na demanda por aluguel seria uma surpresa, dada a turbulência causada pela Lei dos Direitos dos Inquilinos.
Apesar disso, ele disse que ainda há escassez de imóveis para alugar em todo o país.
“Os números mostram uma queda no número de casas disponíveis para alugar em 20-30 por cento desde antes da pandemia, e esta é uma queda significativa. Isto ocorre num momento em que a população do Reino Unido aumentou em mais de 2 milhões de pessoas no mesmo período.
«Londres continua a registar o maior desequilíbrio em termos de acessibilidade e os preços de aluguer mais elevados, porque não está a ser feito nenhum novo investimento. Os preços dos aluguéis podem e devem cair.
“Embora os números mostrem que o rácio entre inquilinos e casas caiu a nível nacional, estamos a ver o oposto acontecer no norte de Londres. Vimos um aumento de 53 por cento, com 23 inquilinos por propriedade em Junho, contra 15 em Abril do ano passado.”
