Um proprietário do centro de Londres foi multado em £ 50.000 por alugar uma propriedade listada como Grade II sem permissão e com pouca umidade e mofo crescendo nas tábuas do piso.
O Conselho de Kensington e Chelsea revelou que processou com sucesso o proprietário após uma investigação de seis anos e uma batalha judicial.
As autoridades locais consideraram Mohammed Rasool e Blackstone Properties Management Ltd – da qual Rasool também é diretor – culpados de deixar a propriedade em “condições inseguras”.
A propriedade em questão é uma casa de ocupação múltipla (HMO) em Hyde Park Gate, ao sul de Hyde Park – casas ao longo da mesma estrada podem custar £ 20 milhões.
Mohammed Rasool e a sua empresa de gestão foram considerados culpados das oito acusações apresentadas contra eles, após um novo julgamento no Tribunal de Magistrados da Cidade de Londres, na segunda-feira, 29 de junho.
As acusações incluem administrar uma casa sem permissão com múltiplas obras, não cumprir avisos de melhorias e seis violações dos regulamentos de gestão de planos de saúde.
Escondido entre os melhores: a propriedade é uma casa de ocupação múltipla (HMO) em Hyde Park Gate, ao sul de Hyde Park – casas ao longo da mesma estrada podem custar £ 20 milhões
Os HMOs geralmente ocorrem quando uma propriedade tem pelo menos três inquilinos morando em uma propriedade formando mais de um domicílio e se o banheiro, o banheiro ou a cozinha forem compartilhados.
Como regra geral, um plano de saúde deve ser licenciado se for ocupado por cinco ou mais pessoas.
No entanto, muitos conselhos individuais exigem um se houver três ou mais inquilinos – como fazem Kensington e Chelsea.
As licenças HMO geralmente exigem que os proprietários cumpram regulamentos adicionais, medidas de segurança contra incêndio e tamanhos mínimos de quartos.
Kensington e Chelsea cobram £ 1.004 pela inscrição, mais £ 489 pela aprovação e £ 72 por quarto adicional.
A propriedade de Rasool em 36 Hyde Park Gate, que está listada na Lista do Patrimônio Nacional da Inglaterra como Grau II, foi convertida de quatro quartos para 22, de acordo com o conselho.
O imóvel não apresenta registo de venda anterior no Registo Predial, nem no Zoopla.
Uma investigação sobre a propriedade começou após uma reclamação de um inquilino em 2020 e revelou que o proprietário não tinha licença para operar um HMO.
Apesar dos repetidos avisos, o proprietário não solicitou permissão e o Conselho acabou visitando a Polícia Met e o Corpo de Bombeiros de Londres.
Os oficiais do conselho visitaram a propriedade pela primeira vez em agosto de 2021, e o tribunal ouviu que descobriu que os inquilinos viviam com graves riscos de incêndio, saúde e segurança.
Os policiais encontraram portas corta-fogo defeituosas e danificadas, separação corta-fogo inadequada entre os quartos e falta de proteção contra incêndio na sala das caldeiras ou no saguão, alarmes de incêndio fechados e tomadas elétricas queimadas e soltas.
Os inquilinos cozinhavam em seus quartos usando equipamentos de camping, sem instalações de cozinha adequadas, e havia aumento de umidade e crescimento de mofo em toda a propriedade, bem como janelas de painel único com molduras podres, correntes de ar e caixilhos quebrados.
O interior da propriedade estava tão úmido que crescia mofo nos andares superiores, segundo comunicado do conselho.
Molde: Propriedade 36 Hyde Park Gate, na foto, tem um quarto com mofo particularmente ruim, mofo crescendo
O vereador Johnny Thalassites, principal membro dos serviços de residentes, planejamento e execução do Conselho de Kensington e Chelsea, disse: ‘O Sr. Rasool e a Blackstone Properties Management Limited tiveram a oportunidade de consertar as coisas, mas o tribunal decidiu que eles optaram por não fazê-lo.
‘Continuaremos a tomar medidas se os proprietários não seguirem as regras, porque todos em Kensington e Chelsea merecem um lugar seguro para viver.’
Na sentença de terça-feira, 30 de junho de 2026, o tribunal multou a Blackstone Properties Management Limited em £ 30.000, mais custos totais de acusação de £ 12.176,68. Rasool foi multado em £ 20.000.
