Mas os analistas dizem que o enorme mercado de Pequim e o recente apoio político significam que é pouco provável que a maioria dos investidores recue totalmente, tornando-se, em vez disso, mais selectivos sobre onde investir.
Os ganhos recentes de vários promotores de Singapura mostram o aumento da pressão nas suas carteiras na China, mesmo quando os investidores vêem sinais de que a crise imobiliária de longa data do país está a aproximar-se de um ponto de viragem.
Os promotores de cidades-estado têm investido no mercado imobiliário da China desde que a segunda maior economia do mundo abriu as suas portas ao capital global na década de 1970, e desde então tornaram-se um dos maiores grupos de compradores de activos.
De acordo com dados da agência imobiliária Cushman & Wakefield, o investimento imobiliário por investidores cingapurianos atingiu 34,65 mil milhões de yuans em 2018, tornando a cidade-estado o maior comprador de ativos no mercado imobiliário da China.
Mas o sector imobiliário da China tem estado em declínio desde que o governo central impôs limites aos empréstimos em 2020 – conhecidos como a política das “Três Linhas Vermelhas” – para reduzir a alavancagem dos promotores e controlar um boom imobiliário.
A queda nas vendas e nos preços arrastou muitos desenvolvedores chineses. O Grupo China Evergrande, que já foi o maior do país, foi condenado à liquidação em 2024, enquanto a China Wanke – anteriormente conhecida como um dos nomes mais resilientes financeiramente – se viu sob uma dívida esmagadora.
