Barratt Redrow instou o novo primeiro-ministro a cortar impostos para impulsionar o mercado imobiliário, ao lançar um esquema de recompra para ajudar a aumentar o preço das suas ações.
Os construtores de casas, cujas acções caíram nos últimos meses, apelaram novamente ao governo para que abordasse a “crescente carga regulamentar e fiscal que está a dificultar a viabilidade” para “desbloquear níveis mais elevados de oferta de habitação, incluindo habitação a preços acessíveis”.
A empresa cotada no FTSE 100 afirmou que são necessárias reformas urgentes na fiscalidade e na burocracia para “enfrentar a crise imobiliária, criar empregos e impulsionar o crescimento económico”.
Na semana passada, Barratt Redrow pediu ao governo que cancelasse imposto de selo Para compradores de primeira viagem para melhorar o mercado imobiliário, num apelo conjunto com a Rightmove.
Após uma tentativa de recuperação no início do ano, as construtoras têm enfrentado dificuldades com custos de construção mais elevados. Em abril, Barratt anunciou planos para reduzir a compra de terrenos para este ano em meio a um “cenário incerto”, como custos de construção inflação surgiu após a guerra do Irã.
Diz-se agora que os custos aumentaram três por cento após a eclosão do conflito, empurrando a inflação média dos custos ao longo do ano para dois por cento.
Recompra: Barratt Redrow anunciou uma nova recompra de ações no valor de £ 400 milhões na quarta-feira
A recente “volatilidade” nos preços da energia e nas cadeias de abastecimento, causada pelas renovadas tensões entre os EUA e o Irão, poderá aumentar a inflação dos custos de construção no próximo ano, alertou o grupo.
As ações da Barratt atingiram o nível mais baixo em mais de uma década nas últimas semanas, tendo perdido quase 60% do seu valor nos últimos cinco anos.
O grupo disse que, dado o preço atual das ações, devolveria 400 milhões de libras aos acionistas no próximo exercício financeiro, com 386 milhões de libras distribuídos através de recompras. O restante será pago como dividendo ordinário de 1 centavo por ação.
David Thomas, CEO da Barrat Redrow, afirmou: “O setor continua a enfrentar incertezas macroeconómicas e geopolíticas, juntamente com ventos contrários na indústria e fraca procura dos clientes, que pesaram sobre o sentimento do mercado.
“No entanto, isto significa que, dado o nosso desempenho e a solidez do balanço resultante, a mobilização de capital através de um programa alargado de recompra de ações é atualmente a forma mais eficaz de criar valor a longo prazo para os acionistas, e pretendemos devolver 400 milhões de libras aos acionistas no exercício financeiro de 2027, principalmente através de recompras de ações”.
Isto surge na sequência da pressão de investidores activistas, à medida que a empresa procura colmatar o fosso crescente entre o preço das suas acções e o valor patrimonial líquido.
Um de seus principais acionistas, a Phoenix Asset Management Partners, que possui cerca de 5% da Barratt Redrow, acolheu com satisfação a notícia.
Gary Channon, fundador da Phoenix, disse: “A decisão do conselho de devolver o capital através de uma recompra, enquanto o preço das ações está sendo negociado bem abaixo do seu valor, é um passo em frente para os acionistas”.
O esquema de recompra Barratt Redrow começará imediatamente e será concluído no início de julho de 2027.
Em sua atualização comercial anual publicada na quarta-feira, a Barratt Redrow disse que construiu 17.667 propriedades no ano até o final de junho, atingindo o limite máximo de sua orientação, incluindo 3.774 casas a preços acessíveis.
A empresa avalia sua carteira de pedidos para projetos futuros em £ 2,8 bilhões, abaixo dos £ 2,9 bilhões no mesmo período do ano passado.
A empresa disse que tinha caixa líquido de £ 772 milhões no final do ano, bem acima da faixa de £ 550 milhões a £ 650 milhões registrada em abril, ajudada por menores gastos com terrenos e atrasos nos pagamentos de remediação de segurança de edifícios.
Mark Crouch, analista da eToro, disse: “A atualização de Barratt Redrow oferece aos investidores uma mudança bem-vinda após alguns meses tumultuados em que as ações caíram para o nível mais baixo em mais de uma década.
“O mercado imobiliário do Reino Unido continua longe de ser promissor, com as pressões de acessibilidade, os custos de construção mais elevados e a fraca confiança dos compradores continuando a pesar sobre o sector.
‘Mas, sob as manchetes, a maior empresa de construção residencial do país parece estar estabelecendo uma base mais sólida.’
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