O Ministro da Habitação elaborou planos para promotores imobiliários estatais, de acordo com detalhes divulgados ao Guardian, enquanto o governo procura formas de estimular os baixos níveis de construção de habitação.
Steve Reed considerou propostas para criar um novo promotor estatal que pudesse contrair empréstimos a taxas de juro mais baixas do que os promotores privados e as associações habitacionais, de acordo com planos divulgados ao Guardian.
O plano, que ainda não foi concluído, não pode ser implementado antes de Keir Starmer deixar o cargo de primeiro-ministro, depois de o secretário de gabinete ter ordenado que o fizesse. sem grandes anúncios devem ser realizadas até a posse do novo governo.
Mas poderiam apelar para o próximo primeiro-ministro, Andy Burnham, que falou em assumir um maior controlo público sobre “as coisas importantes da vida”.
Starmer assumiu o cargo há dois anos prometendo um enorme aumento na construção de habitação e, para conseguir isso, Starmer liberalizou o sistema de planeamento e destinou 39 mil milhões de libras para habitação social e acessível ao longo dos próximos 10 anos.
As medidas de estímulo governamentais aumentaram o número de novas casas construídas desde o ponto mais baixo no final de 2023 e início de 2024. anunciado na semana passada que houve um aumento de 26% no número de casas a preços acessíveis construídas nos últimos 12 meses em comparação com o ano anterior.
No entanto, os números globais do desenvolvimento ainda estão muito abaixo dos de há três anos e dos números necessários para atingir as metas do governo.
Starmer prometeu construir 1,5 milhões de novas casas durante esta legislatura, mas as últimas estatísticas do governo mostram que os construtores só começaram a trabalhar em 130.170 casas nos últimos 12 meses – metade do número médio necessário para atingir a meta.
O problema são os altos custos materiais e dívidas. A guerra na Ucrânia e nos países do Golfo aumentou a inflação e também o custo da construção de novas propriedades.
As associações de habitação alertaram que a forma como o governo distribui o orçamento para habitação acessível – onde a maior parte do financiamento provém dos anos finais do programa – corre o risco de agravar o problema.
Entretanto, Reed e o presidente da Câmara de Londres, Sadiq Khan, concordaram em reduzir as quotas de habitação a preços acessíveis, numa tentativa de encorajar os promotores privados a construir mais casas.
Mas entende-se agora que Reed está a considerar propostas mais radicais para intervir no mercado.
De acordo com os seus planos para promotores estatais, o governo utilizaria o dinheiro actualmente atribuído à Homes England para criar um novo órgão independente para supervisionar a construção de novas casas.
A organização usará dinheiro do governo para comprar terrenos e desenvolver novos projetos. Eles não assumirão a construção, mas recorrerão a empresas privadas para fazê-lo. O governo também poderia receber poderes de empréstimo, o que lhe permitiria tornar-se uma entidade muito maior, mas provavelmente aumentaria os níveis de dívida pública.
A incorporadora estatal construirá todos os tipos de casas – incluindo uma de suas ideias, que são propriedades disponíveis comercialmente – para poder competir com algumas das maiores construtoras de casas do país.
O governo também construirá casas a preços acessíveis, assumindo o papel actualmente desempenhado pelas associações de habitação, que estão tão subfinanciadas que lutam para comprar propriedades subsidiadas já construídas por promotores privados.
O plano será inicialmente testado em pequenas áreas, e aqueles familiarizados com o plano dizem que não será permitido que se torne tão grande que possa prejudicar o sector privado.
A exploração de políticas radicais por Reed ocorre num momento em que muitos ministros estão a considerar políticas que podem ser de interesse para o próximo governo de Burnham.
O Ministro da Habitação tem sido um dos aliados mais leais de Starmer e continuou a defendê-lo mesmo nos últimos dias antes de o primeiro-ministro anunciar a sua demissão.
Mas ele não apareceu nas escadas de Downing Street para ver Starmer fazer seu discurso de demissão, e mais tarde apareceu no Commons para a foto inaugural de Burnham como Makerfield MP.
É provável que Burnham seja nomeado líder trabalhista em 17 de julho e assuma o cargo de primeiro-ministro três dias depois. Ele exporá algumas das suas primeiras ideias políticas – incluindo algumas ideias sobre a descentralização e a economia – num discurso em Manchester, na segunda-feira.
Os ministros estão agora proibidos de anunciar novas políticas, mas alguns ministros tiveram dificuldade em transmitir ideias nos últimos dias.
No um artigo na semana passada para o Times, o Ministro do Interior, Mike Tapp, sugeriu excluir os trabalhadores estrangeiros dos cuidados de saúde dos planos que tornariam mais difícil aos migrantes alcançar o estatuto de residência permanente.
O seu artigo provocou uma polêmica governamental, com o Ministro do Interior, Shabana Mahmood, acusando-o de vazar os planos internos do departamento e exigindo que o primeiro-ministro o demitisse.
O número 10 respondeu dizendo que Tapp seria “lembrado” do seu dever de assumir a responsabilidade colectiva, mas a nomeação e demissão de ministros permaneceram nas mãos de Starmer.
Um porta-voz do departamento de habitação disse: “O início de novas habitações aumentou quase um quarto em comparação com o mesmo período do ano passado, enquanto no ano passado também assistimos à conclusão de habitações sociais ao mais alto nível desde 1992. Estamos sempre à procura de formas de ir mais longe e construir as casas de que necessitamos”.
