Os incorporadores precificaram as novas unidades em Tseung Kwan O, Wong Chuk Hang e Tai Wai este ano entre 7 e 36 por cento mais altos do que os vendidos nos mesmos projetos ou distritos em anos anteriores, mostraram dados monitorados pela JLL.
Em média, os preços de primeira venda em novos empreendimentos este ano foram cerca de 15 por cento superiores aos mínimos dos últimos quatro anos, disse a consultora. De acordo com a Savills, os sucessivos lotes de unidades oferecidos em novos projetos este ano também registaram aumentos de preços, diminuindo a procura pela empresa.
“Os preços das casas atingiram o seu ponto mais baixo em março do ano passado e desde então recuperaram gradualmente devido às taxas de juro mais baixas, ao regresso dos compradores da China continental e à melhoria do sentimento do mercado”, disse Norrie Li, diretor sénior de estratégia de projetos e consultoria da JLL.
“Os promotores já não dependem de preços reduzidos para impulsionar as vendas, com algumas unidades em projetos populares a registar aumentos de preços de dois dígitos, refletindo a forte confiança do mercado”.
Uma comparação da JLL mostrou que Grand Seasons, um projeto residencial em Tseung Kwan O, tinha preços médios com desconto entre HK$ 14.000 (US$ 1.787) e HK$ 15.000 por pé quadrado quando foi lançado em janeiro de 2025. Preços com desconto em torno de HK$ 15.500 a HK$ 16.000 por pé quadrado.
